House in the best location within the city of Mérida, in the Villas La Hacienda neighborhood, just two blocks from Av. Villas La Hacienda and Av. García Lavín, one of the areas with the highest connectivity and gastronomic, commercial, and service offerings in the city.

The property has a lot with double access (from street to street), which provides greater privacy, ventilation, and potential for redistribution or expansion.

- Lot: 448.50 m² (12.25 m front x 39 m depth approx)
- Construction: 300 m²

DISTRIBUTION:

Ground Floor:

- Covered garage for 3 cars
- Reception
- Living and dining room combined
- Half bathroom for guests
- Study or bedroom on the ground floor
- Equipped kitchen with breakfast bar
- Service hallway
- Laundry room
- Service room with full bathroom
- Terrace or covered social area
- Pool
- Large garden

Upper Floor:

- 2 secondary bedrooms
- 1 shared full bathroom
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

Equipment:

- Blinds
- 5 air conditioners
- 9 fans
- Gas water heater
- Stationary gas
- 5,000-liter cistern
- Hydropneumatic system
- Sprinkler irrigation system
- Electric gate
- Security cameras

Property free of liens and ready to be deeded.

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Web: Fivt.mx
Instagram: @fivt.mx @fivt.merida
FB/YT/LK: FIVTCasa en la mejor ubicación dentro de la ciudad de Mérida, en la colonia Villas La Hacienda, a solo dos cuadras de la Av. Villas La Hacienda y de la Av. García Lavín, una de las zonas con mayor conectividad y oferta gastronómica, comercial y de servicios de la ciudad.

La propiedad cuenta con un terreno con doble acceso (de calle a calle), lo que brinda mayor privacidad, ventilación y potencial de redistribución o ampliación.

- Terreno: 448.50 m² (12.25 m de frente x 39 m de fondo aprox)
- Construcción: 300 m²

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:

- Garage techado para 3 autos
- Recibidor
- Sala y comedor corridos
- Medio baño de visitas
- Estudio o recámara en planta baja
- Cocina equipada con barra desayunadora
- Pasillo de servicio
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza o área social techada
- Piscina
- Amplio jardín

Planta Alta:

- 2 recámaras secundarias
- 1 baño completo compartido
- Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo

Equipamiento:

- Persianas
- 5 aires acondicionados
- 9 ventiladores
- Calentador de gas
- Gas estacionario
- Cisterna de 5,000 litros
- Sistema hidroneumático
- Sistema de riego por aspersión
- Portón eléctrico
- Cámaras de seguridad

Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar.

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