You will not find anything like this in this area, we are talking about a neighborhood with residences ranging from $7,000,000 to $15,000,000 MN, because this corner property with its 407m2 is a true gem.

Location: just 2kms from the northern ring road of Mérida, very close to Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Quick access to services.

Measurements: 11.14m x 35.30 on the corner
Total area: 406.91m2

It also has more than 110m2 to be used as a garage, few houses can have space for more than 6 cars in this price range.
Great space in case you have pets.
Also, due to its layout and location, it is ideal for living or for converting into short-term rentals or turning it into several apartments, offices, etc., many possibilities.

Another quality of the house is that its ceilings are 3.15m high, which gives it character and more freshness, you will have more space to decorate those walls.

Distribution:
Single floor
Great space for more than 6 cars
Living-dining room combined
Kitchen with bar and view of the pool and the front
Covered laundry room
Interior garden
Guest bathroom
Covered terrace
Small pool
Hallway for access to the bedrooms
Bedroom 1 with its own bathroom and interior garden
Bedroom 2 with its own bathroom and view of the garden
TV Room with interior garden
Main bedroom 3 with great space, walk-in closet, and private bathroom, plus direct access to the garden and pool
Very spacious service hallway

Equipment:
Mini-split air conditioners
Kitchen with lower cabinets
Pool
Ceilings at 3.15m high

Equipment at an additional cost:
Grass
Tempered glass in bathrooms
Carpentry in closets and kitchen
Distinctive facade with gate

Price and payment method:
Price $4,500,000 MN valid from December 2025 to January 2026

Reservation $15,000 valid for 8 to 10 days
Down payment: 15%
We accept bank credits and personal resources
Documents in order, house free of liens.

IMMEDIATE DELIVERY

*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*No vas a encontrar nada igual en esta zona, hablamos de un vecindario con residencias que van desde los $7,000,000 hasta los $15,000,000 MN, por que lo esta propiedad en esquina con sus 407m2 es una verdadera joyita.

Ubicación: a solo 2kms del periférico norte de Mérida, muy cerca del Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Accesos rápidos a los servicios.

Medidas: 11.14m x 35.30 en esquina
Superficie total: 406.91m2

Ademas tiene mas de 110m2 para usarse en cochera, pocas casas pueden tener espacio para mas de 6 autos en este rango de precios.
Gran espacio por si tienes mascotas.
Ademas por su distribución y locación es idea para vivirla o para convertirla en rentas a corto plazo o convertirla en varios departamentos, oficinas etc, muchas posibilidades.

Otra cualidad que tiene la casa es que sus techos están a 3.15m de altura, lo que le da un carácter y más frescura, tendrás más espacio para decorar esos muros.

Distribución:
Planta única
Gran espacio para más de 6 autos
Sala comedor corridos
Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
Cuarto de lavado techado
Jardín interior
Baño de visitas
Terraza Techada
Pequeña alberca
Pasillo para acceso a las recámaras
Recámara 1 con su propio baño y jardín interior
Recámara 2 con su propio baño y vista al jardín
Tv Room con jardín interior
Recámara 3 principal con gran espacio, walk in closet y baño propio, ademas acceso directo al jardín y a la alberca
Pasillo de servicio muy amplio

Equipamiento:
Climas minisplit
Cocina con gavetas inferiores
Piscina
Techos a 3.15m de altura

Equipamiento con costo:
Césped
Fijos templados en baños
Carpinteria en closets y cocina
Fachada distintiva con portón

Precio y forma de pago:
Precio $4,500,000 MN valido de diciembre2025 a enero 2026

Apartado $15,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 15%
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios
Documentos en regla, casa libre de gravamen.

ENTREGA INMEDIATA

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*