Residence for Sale in Privada de Kikteil

Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the locality of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

It is an exclusive private subdivision that has functional spaces and areas for everyone.
AMENITIES:
Semi-Olympic pool.
Sports courts.
Clubhouse.
Spacious areas.
Commercial area.
Large parks and green areas.
24-hour security.
The property has:
Land of 627.83 m2
Construction of 518.83 m2 on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (274.13m2)
Covered garage for 3 vehicles
Uncovered garage for 3 vehicles
Main lobby
Stairs
Room 1 with full bathroom
Service room
Kitchen
Dining room
Living room
Play and recreation area
Pool and swimming channel
Garden
Service room
UPPER FLOOR (244.70m2)
Master bedroom with full bathroom
Terrace
Room 2 with full bathroom
Room 3 with full bathroom
TOTAL SURFACE:
Land: 627.83 m2
Construction: 518.83 m2
MEASUREMENTS:
North: 52.32 m (adjacent to property 3141)
South: 52.24 m (adjacent to property 3139)
East: 12m (adjacent to vehicular circuit)
INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with a 1,300 lts biodigester
Air conditioners of 12,000 BTUs in bedrooms, living room, and dining room
Pool with blue Venetian finish
Tempered glass railings with hardware
Aluminum frames in dark bronze color S-3000
Recessed LED lights technolite (10W, warm light)
Pergola in the garden with black PTR frames
FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades
GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species.
DELIVERY DATE:
December 2025
LISTED PRICE:
$12,400,000 MXN

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

ACQUISITION PROCESS:

Reservation
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta en Privada de Kikteil

Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

Es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.
AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.
La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83 m2
Construcción de 518.83 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (274.13m2)
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Cuarto de servicio
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín
Cuarto de servicio
PLANTA ALTA (244.70m2)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 627.83 m2
Construcción: 518.83 m2
MEDIDAS:
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3141)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3139)
Este: 12m (colinda con circuito vehicular)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
Alberca con acabado veneciano azul
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.
FECHA DE ENTREGA:
Diciembre 2025
PRECIO LISTADO:
$12,400,000 MXN

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Credito bancario

PROCESO DE ADQUISION:

Apartado
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021