Casa Kaban: double house + adjacent lot steps away from the restaurant areaCasa Kaban: casa doble + lote adyacente a pasos de la zona de restaurantes

Located just steps from the gastronomic corridor of Mérida, this unique property exceptionally combines a privileged location, flexibility of use, and architectural value.

The property has 16 meters of frontage and consists of two completely independent homes, integrated within the same architectural ensemble, allowing for multiple housing configurations or profitability.

The main house is designed in an L-shape, where a spacious open-concept living-dining area connects to the garden through large glass doors, creating a seamless transition to the outdoors. At the heart of the patio is a large swimming pool, ideal for enjoying the Mérida climate.

The private wing of the house houses three bedrooms, each with its own full bathroom. Throughout the property, original elements such as high colonial ceilings, exposed masonry walls, and chukum finishes are preserved and highlighted, integrated with a contemporary, sober, and timeless aesthetic.

One of the most special details of the house is the reinterpretation of the original cistern, now converted into an outdoor shower next to the pool, a sculptural element that reflects the care in the design and restoration of the property.

At the front of the property, completely independent and with its own access, there is a one-bedroom house that includes a kitchen, living room, bedroom, and bathroom, as well as a small outdoor tub that can function as a mini pool or dipping pool. This space is ideal for guests, vacation rentals, or as a private studio.

The overall atmosphere of the property is simple, contemporary, and true to its colonial essence, offering an uncommon combination of lifestyle, privacy, and investment potential in one of the most sought-after areas of the Center.

Located right next to the main house, this independent land represents an excellent opportunity for expansion or separate development.

With a price of $4,700,000 MXN, the land enjoys the same privileged location in the Center, just steps from the gastronomic corridor, making it ideal for a future residence, additional units, or a hospitality project.

Acquired individually or together with the house, this land adds strategic value and long-term flexibility in a high-demand area.Ubicada a unos pasos del corredor gastronómico de Mérida, esta propiedad única combina de manera excepcional ubicación privilegiada, flexibilidad de uso y valor arquitectónico.

La propiedad cuenta con 16 metros de frente y se compone de dos viviendas completamente independientes, integradas dentro de un mismo conjunto arquitectónico, lo que permite múltiples configuraciones de vivienda o rentabilidad.

La casa principal se desarrolla en un diseño en forma de L, donde una amplia área de sala–comedor de concepto abierto se conecta al jardín a través de grandes puertas de cristal, creando una transición fluida hacia el exterior. En el corazón del patio se encuentra una alberca de gran tamaño, ideal para disfrutar del clima de Mérida.

El ala privada de la casa alberga tres recámaras, cada una con su baño completo. A lo largo de la propiedad se conservan y resaltan elementos originales como techos altos coloniales, muros de mampostería expuesta y acabados en chukum, integrados con una estética contemporánea, sobria y atemporal.

Uno de los detalles más especiales de la casa es la reinterpretación del aljibe original, hoy convertido en una ducha exterior junto a la alberca, un elemento escultural que refleja el cuidado en el diseño y la restauración del inmueble.

Al frente de la propiedad, de forma completamente independiente y con acceso propio, se encuentra una casa de una recámara que cuenta con cocina, sala, recámara y baño, además de una pequeña tina exterior que puede funcionar como mini alberca o dipping pool. Este espacio es ideal para visitas, renta vacacional o como estudio privado.

El ambiente general de la propiedad es simple, contemporáneo y fiel a la esencia colonial, ofreciendo una combinación poco común de estilo de vida, privacidad y potencial de inversión en una de las zonas más cotizadas del Centro.

Ubicado justo al costado derecho de la casa principal, este terreno independiente representa una excelente oportunidad de expansión o desarrollo por separado.

Con un precio de $4,700,000 MXN, el terreno goza de la misma ubicación privilegiada en el Centro, a pasos del corredor gastronómico, lo que lo hace ideal para una futura residencia, unidades adicionales o un proyecto de hospitalidad.

Adquirido de forma individual o en conjunto con la casa, este terreno aporta valor estratégico y flexibilidad a largo plazo en una zona de alta demanda.