Inversión en una de las zonas con mayor conectividad de Irapuato

Located just a block from Blvd. Lázaro Cárdenas, one of the main arteries of the city, this property perfectly combines residential comfort, spaciousness, and extraordinary commercial potential.

The main house offers a functional and versatile layout. On the ground floor, it has a bedroom with a full bathroom, ideal for elderly people, guests, or even for a private office. The fully equipped kitchen stands out for its large central island and breakfast nook, naturally lit by a dome, creating a cozy atmosphere with pleasant views of the terrace and garden. The living and dining areas provide great spaciousness and the opportunity to personalize and update them according to your style and needs.

On the upper floor, there is a comfortable TV room that serves as a family gathering area, in addition to two bedrooms that offer privacy and comfort.

Undoubtedly, one of the greatest attractions of this property is its completely independent commercial area from the residence. At the front, there is a two-level construction with multiple spaces that can be adapted as private offices, consulting rooms, training rooms, or meeting rooms, allowing for additional income generation or establishing your business in a strategically high-visibility location.

A property hard to find due to the combination of location, spaciousness, and profitability potential. Ideal for those looking to live, start a business, or invest in the same place.

Discover this excellent option and explore all the potential it can offer you.Ubicada a tan solo una cuadra del Blvd. Lázaro Cárdenas, una de las principales arterias de la ciudad, esta propiedad combina perfectamente comodidad residencial, amplitud y un extraordinario potencial comercial.

La casa principal ofrece una distribución funcional y versátil. En planta baja cuenta con una recámara con baño completo, ideal para personas mayores, visitas o incluso para un despacho privado. La cocina integral, completamente equipada, destaca por su amplia isla central y desayunador iluminado naturalmente por un domo, creando un ambiente acogedor con agradables vistas hacia la terraza y el jardín. Los espacios de sala y comedor brindan gran amplitud y la oportunidad de personalizarlos y actualizarlos de acuerdo con su estilo y necesidades.

En la planta alta se encuentra una cómoda sala de televisión que funciona como área de convivencia familiar, además de dos habitaciones que ofrecen privacidad y confort.

Sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su área comercial totalmente independiente de la vivienda. Al frente se desarrolla una construcción de dos niveles con múltiples espacios que pueden adaptarse como oficinas privadas, consultorios, salas de capacitación o salas de juntas, permitiendo generar ingresos adicionales o establecer su negocio en una ubicación estratégica de alta visibilidad.

Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de ubicación, amplitud y potencial de rentabilidad. Ideal para quienes buscan vivir, emprender o invertir en un mismo lugar.

Conozca esta excelente opción y descubra todo el potencial que puede ofrecerle.