Strong House - Baluarte EstateCasa Fuerte- Coto Baluarte

Residential Casa Fuerte subdivision, to the south of the city, within a private gated community.
The gated community has a clubhouse, swimming pool, gym, 24-hour security, green areas, playground, and recreational areas. With all amenities nearby and necessary equipment.

Property features:

*152.46 m2 of land, 204 m2 of construction. Plus the pergola on the roof. (20 m2)

7 meters front x 22.02 meters deep

GROUND FLOOR:

*Garage for 2 cars
*Open space living-dining room
*Full bathroom on the ground floor
*Covered and independent service room
*Integral kitchen, equipped with breakfast island, and 6-burner stove, hood, work bar, and granite or quartz backsplash, double sink, and water dispenser with pump to connect a water jug and/or refrigerator.
Convection oven and microwave oven. Very spacious pantry, with slow-close hardware.
*Bedroom with closet or bookshelf, with access to the terrace.
*Interior garden with views from the kitchen, living room, and dining room.
*Large garden and rear terrace

UPPER FLOOR:

*2 spacious bedrooms each with closet
*Full bathroom in common for the 2 bedrooms
*Spacious master bedroom with bathroom (2 sinks) and dressing room, the bedroom with a view of the interior garden.
*TV area
*Small linen closet

ROOF GARDEN:

With access from the interior
Half bathroom
Terrace with pergola
Work bar and single sink
Rear service exit

Finishes and special features:

*Wood carpentry and staircase in American oak
*Matte porcelain floors and coverings in large format.
*Tempered glass in showers and staircase.
*Quartz or granite in the kitchen
*Hydropneumatic
*5,000-liter cistern
*Air conditioning (master bedroom and living/dining area)
*LED courtesy lighting on steps, bathrooms, and facade.
*Seismic structure-foundation and calculation
*Concrete slabs for floors and roof
*Built with adobe or red brick
*All lamps LED and in 3 different tones (warm, neutral, and cool).Fraccionamiento Casa Fuerte Residencial, al sur de la ciudad, dentro de coto privado.
El coto cuenta con Casa club, alberca, gimnasio, seguridad las 24 hr. áreas verdes, área de juegos y esparcimiento. Con todas las amenidades cerca y equipamientos necesarios.

Características de la propiedad:

*152.46 m2 de terreno 204 m2 de construcción. Más el pergolado del roof. (20 m2)

7 mts. De frente x 22.02 mts. De fondo

PLANTA BAJA:

*Cochera para 2 autos
*Sala comedor espacio abierto
*Baño completo en planta baja
*Cuarto de servicio techado e independiente
*Cocina integral, equipada con isla desayunadora, y parrilla de 6 quemadores, campana, barra de trabajo y backsplash de granito o cuarzo, tarja doble y dispensador de agua con bomba para conectar garrafón y/o refrigerador.
Horno de convección y horno de microondas. Alacena muy espaciosa, así con herrajes en cerrado lento.
*Recamara con closet o librero, con salida hacia terraza.
*Jardín interior con vista desde cocina, sala y comedor.
*Amplio jardín y terraza posterior

PLANTA ALTA:

*2 recamaras amplias c/u con closet
*Baño completo en común para las 2 recámaras
* Recámara principal amplia con baño (2 ovalines) y vestidor, la recámara con vista hacia jardín interior.
*Area para TV
*Closet pequeño de blancos

ROOF GARDEN:

Con acceso por el interior
Medio baño
Terraza con pergolado
Barra de trabajo y tarja sencilla
Salida de servicio trasera

Terminados y características especiales:

*Carpintería y escalera en madera en encino americano
*Pisos y recubrimientos de porcelanato mate en formato grande.
*Cristales templados en regaderas y Escalera.
*Cuarzo o granito en cocina
*Hidroneumático
*Cisterna para 5 mil litros
* Aire acondicionado (recámara principal y area de sala/comedor)
*Iluminación de cortesía Led en escalones, baños y fachada.
*Estructura-cimentación y cálculo antisísmico
*Losas de entrepiso y azotea de concreto
*Construida con ladrillo adobon o de lama (rojo)
*Todas las lámparas led y en 3 distintos tonos (cálida, neutra y fría).