Your new home in one of the areas with the highest appreciation and green spaces.
Enjoy the tranquility and security you seek in this property located within a gated community with security. The Gran Santa Fé subdivision stands out for its natural surroundings, wide avenues, and first-class services at hand:
banks, shops, and the best restaurants in the area.
✨ What you will love:
Privileged location: Right in front of the park, ideal for walks and fresh air.
Ready to move in: With recent maintenance and complete equipment.
Social spaces: Dining room with a view of the garden and a covered terrace perfect for your gatherings.

📋 Detailed Distribution:
Ground Floor:
Parking for 1-2 cars.
Living and dining room with excellent natural lighting and a view of the garden.
Integral Kitchen: Equipped with granite countertops, cabinets, stove, and hood.
Covered terrace that connects with a large backyard.
Half bathroom for guests, laundry area with sink, and service hallway.

Upper Floor:
Master Bedroom: With access to a cozy front terrace.
Secondary bedroom with excellent ventilation.
Shared full bathroom.
🛠️ Included Equipment:
2 Air conditioners and ceiling fans in the living room and bedrooms.
Wooden closets.
Gas boiler and cistern with pump.
Total security: Metal protections and screens throughout the house.
💰 Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit.
Reservation: $50,000 MXN.
It has an active mortgage (approximately $400,000 owed)

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor plusvalía y áreas verdes.
Disfruta de la tranquilidad y seguridad que buscas en esta propiedad ubicada dentro de una privada con vigilancia. El Fraccionamiento Gran Santa Fé destaca por su entorno natural, avenidas amplias y servicios de primer nivel a la mano:
bancos, comercios y los mejores restaurantes de la zona.
✨ Lo que te encantará:
Ubicación privilegiada: Justo frente al parque, ideal para caminatas y aire fresco.
Lista para habitar: Con mantenimiento reciente y equipamiento completo.
Espacios sociales: Comedor con vista al jardín y una terraza techada perfecta para tus reuniones.

📋 Distribución Detallada:
Planta Baja:
Estacionamiento para 1-2 autos.
Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín.
Cocina Integral: Equipada con mesetas de granito, gavetas, estufa y campana.
Terraza techada que conecta con un amplio patio trasero.
Medio baño para visitas, área de lavado con lavadero y pasillo de servicio.

Planta Alta:
Recámara Principal: Con acceso a una acogedora terracita frontal.
Recámara secundaria con excelente ventilación.
Baño completo compartido.
🛠️ Equipamiento Incluido:
2 Aires acondicionados y ventiladores de techo en sala y recámaras.
Closets de madera.
Boiler a gas y cisterna con bomba.
Seguridad total: Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.
💰 Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit.
Apartado: $50,000 MXN.
Cuenta con hipoteca vigente (adeuda aprpx $400,000)

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.