House for sale in Gran San Pedro Cholul | $2,850,000 MXN

Live in one of the quietest and most family-friendly residential areas in the northeast of Mérida.

This house is located in the Gran San Pedro Cholul subdivision, a 100% residential development that stands out for its family atmosphere, parks, security, and excellent connectivity. In the area, you will find supermarkets, schools, restaurants, and all services, ideal for a comfortable and practical life.

Land measurements: 181.50 m2
• Front: 8.25 m
• Depth: 22.00 m
Construction: 151.38 m2
Property distribution
Ground floor:
• Uncovered garage for 2 vehicles
• Bedroom with full bathroom (ideal for guests or elderly)
• Half bathroom for guests
• Double-height living room, with excellent natural lighting
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar
• Backyard with trees, perfect for enjoying the outdoors

Upper floor:
• 2 bedrooms (the main one with a balcony)
• Shared full bathroom

Surroundings and benefits
• 100% residential area
• Parks and green areas
• Quiet and family-friendly environment
• Good security
• High demand and appreciation
• Excellent option for living or investing

The images, renders, plans, measurements, and descriptions are illustrative and may vary without prior notice.
The furniture, decoration, equipment, and finishes shown are not included unless expressly stated otherwise.

The information contained herein is provided for informational purposes and does not constitute a binding offer.
The availability, price, and conditions of the property may change without prior notice.
TERMS AND CONDITIONS
1. Price and payment method
The published price is expressed in Mexican pesos (MXN) and is subject to change without prior notice.
The transaction may be carried out through cash and/or mortgage credit, subject to authorization from the corresponding institution.
2. Areas and measurements
The land and construction areas are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
3. Legal situation
The sale is subject to legal validation, document review, and formalization before a public notary.
4. Additional expenses
Notary fees, taxes, appraisals, rights, fees, and other costs derived from the transaction are not included in the published price unless expressly stated.
5. Availability
The property is subject to availability at the time of inquiry.
6. Responsible for the advertisement
The real estate intermediation is carried out by an authorized real estate advisor, who will provide the consumer with all the necessary legal, technical, and commercial information.

REAL ESTATE ADVISOR DATA
• Name of the real estate advisor: Mauricio Moreno Mendoza
• Contact phone: 9997-40-59-93Casa en venta en Gran San Pedro Cholul | $2,850,000 MXN

Vive en una de las zonas residenciales más tranquilas y familiares del nor-oriente de Mérida.

Esta casa se encuentra en el fraccionamiento Gran San Pedro Cholul, un desarrollo 100 % residencial que destaca por su ambiente familiar, parques, seguridad y excelente conectividad. En la zona encontrarás supermercados, escuelas, restaurantes y todos los servicios, ideal para una vida cómoda y práctica.

Medidas del terreno: 181.50 m2
• Frente: 8.25 m
• Fondo: 22.00 m
Construccion: 151.38 m2
Distribución del inmueble
Planta baja:
• Cochera sin techar para 2 vehículos
• Recámara con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores)
• Medio baño para visitas
• Sala a doble altura, con excelente iluminación natural
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora
• Patio trasero con árboles, perfecto para disfrutar al aire libre

Planta alta:
• 2 recámaras ( la principal con balcón)
• Baño completo compartido

Entorno y beneficios
• Zona 100 % residencial
• Parques y áreas verdes
• Ambiente tranquilo y familiar
• Buena seguridad
• Alta demanda y plusvalía
• Excelente opción para vivir o invertir


Las imágenes, renders, planos, medidas y descripciones son ilustrativos y pueden presentar variaciones sin previo aviso.
El mobiliario, decoración, equipamiento y acabados mostrados no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.

La información aquí contenida se proporciona con fines informativos y no constituye una oferta vinculante.
La disponibilidad, precio y condiciones del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. Precio y forma de pago
El precio publicado se expresa en pesos mexicanos (MXN) y está sujeto a cambios sin previo aviso.
La operación podrá realizarse mediante contado y/o crédito hipotecario, previa autorización de la institución correspondiente.
2. Superficies y medidas
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
3. Situación legal
La compraventa se encuentra sujeta a validación jurídica, revisión de documentos y a la formalización ante notario público.
4. Gastos adicionales
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, honorarios y demás costos derivados de la operación no están incluidos en el precio publicado, salvo que se indique expresamente.
5. Disponibilidad
El inmueble se encuentra sujeto a disponibilidad al momento de la consulta.
6. Responsable del anuncio
La intermediación inmobiliaria es realizada por un asesor inmobiliario autorizado, quien proporcionará al consumidor toda la información legal, técnica y comercial necesaria.

DATOS DEL ASESOR INMOBILIARIO
• Nombre del asesor inmobiliario: Mauricio Moreno Mendoza
• Teléfono de contacto: 9997-40-59-93