FOR SALE
House in Privada Idilia in the north of Mérida.

*IDILIA* is the perfect union between calm and family fun, always feeling safe and free, plus it is a Pet Friendly development with over 3,700 m2 of exclusive recreational areas for residents.

This property includes the following:

Land: 148 m2 (8 front x 18.5 back)
Construction: 149 m2

ON THE GROUND FLOOR:
- Covered garage for two cars
- Open living-dining room
- Kitchen with island fully dressed in Parota wood
- TV room or Family Room
- Study or flex room
- Half bathroom for guests
- Garden / Covered patio with shade mesh
- Laundry area
- Covered side service hallway

ON THE UPPER FLOOR:
- Master bedroom with closet
- Secondary bedroom with closet
- One full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT:
- 3 air conditioners of 12,000 btus
- 1 air conditioner of 24,000 btus
- 4 ceiling fans
- Parota carpentry in the kitchen
- Closets
- Mosquito nets
- Blackout blinds

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- 24/7 security with controlled access
- Swimming pool
- Wading pool
- Multipurpose court
- Multipurpose room
- Children's playground
- Bike path
- Pet park
- Indoor gym

Accepted payment methods
- Own resources
- Credits: Bank, FOVISSSTE for everyone, traditional FOVISSSTE, PEMEX-BBVA, INFONAVIT support and TOTAL INFONAVIT.

** The house has a bank debt of approx $580,000 as of March 2026 (PAYMENTS ARE UP TO DATE).

Reservation: $15,000
Down payment: 20%
Balance upon delivery at the signing of the deeds

* Availability and price are subject to change without prior notice.
* The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.SE VENDE
Casa en Privada Idilia al norte de Mérida.

*IDILIA *es la unión perfecta entre calma y diversión familiar, sintiéndose siempre seguros y libres, además es un desarrollo Pet Friendly y con más de 3,700 m2 de áreas recreativas exclusivas para los residentes.

Esta propiedad cuenta con lo siguiente:

Terreno: 148 m2 (8 frente x 18.5 fondo)
Construcción: 149 m2

EN PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala comedor corridos
- Cocina con isla toda vestida con madera de Parota
- Sala de TV o Family Room
- Estudio o habitación tipo flex
- Medio baño de visitas
- Jardín / Patio techado con mayasombra
- Área de lavado
- Pasillo lateral de servicio techado

EN PLANTA ALTA:
- Habitación Principal con closet
- Habitación secundaria con closet
- Un baño completo

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
- 3 aires acondicionados de 12,000 btus
- 1 aire acondicionado de 24,000 btus
- 4 ventiladores de techo
- Carpintería de Parota en cocina
- Closets
- Mosquiteros
- Persianas tipo black out

AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Piscina
- Chapoteadero
- Cancha de usos múltiples
- Salón de usos múltiples
- Juegos Infantiles
- Ciclovía
- Pet park
- Gimnasio cerrado

Formas de pago aceptadas
- Recursos propios
- Créditos: Bancarios, FOVISSSTE para todos, FOVISSSTE tradicional, PEMEX-BBVA, Apoyo INFONAVIT e INFONAVIT TOTAL.

** La casa tiene un adeudo bancario de aprox $580,000 a Marzo 2026 (SE ESTÁ AL DÍA EN LOS PAGOS).

Apartado: $15,000
Enganche: 20%
Saldo contra entrega a la firma de escrituras

* Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.
* El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.