Single-family house with 2 levels in Santa Cruz Xochitepec, Xochimilco, CdMx.
Ideal for investment as a first property or for a family in the process of growth.

Sale: $3,990,000 mn
Only own resources or cash payment. 100% transferable

Features:
- 272m2 lot with access from the street
- Lot of 16 m front x 17 m long
- 230 m2 built on 2 levels
- 27 years old

Ground floor:
- Entrance hall
- Living room-dining room.
- Integral kitchen with space for a breakfast area
- Storage under the stairs
- 1 complete exterior bathroom
- Interior laundry area
- Interior patio with cemented floor and perimeter planters with fruit trees (avocado, lemon, mandarin, pear, and cider).
- Interior parking for 3 small cars
- 2 exterior parking spaces on the street.
- Installation of a rainwater harvesting system with a 2500 lt tank.
- Tank with a cistern function of 1100 lts and a tank on the roof of 1100 lts.

First level:
- 2 spacious bedrooms with large closets
- 1 very spacious complete bathroom
- TV room

The house has ceramic floors, LP gas tank. It has an initial deed, free of liens.

Access is via the avenues Industria - Av. Acueducto, Av. La Noria, and Av. Las Torres. 8 min from the Santa Cruz Parish and Santa Cruz Popular Sports Center, 12 min from the Chedrahui supermarket and Xilotepec Cemetery. Easy access to Cruz Azul soccer club, Dolores Olmedo Museum, Cetis No. 39 and No. 49, Faculty of Arts and Design - UNAM, an area with all services for your family's daily life.

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WhatsApp: 5510306235Casa sola de 2 niveles en Santa Cruz Xochitepec, Xochimilco, CdMx.
Ideal para inversión como primera propiedad o para familia en proceso de crecimiento.

Venta: $3,990,000 mn
Solo recursos propios o pago de contado. 100% escriturable

Características:
- 272m2 terreno con acceso desde calle
- Lote de 16 m de frente x 17 m de largo
- 230 m2 construidos en 2 niveles
- 27 años de antigüedad

Casa Planta baja:
- Recibidor
- Estancia para sala-comedor.
- Cocina integral con espacio para antecomedor
-Bodega bajo escalera
- 1 baño completo exterior
- Área de lavado interior
- Patio interior aire libre con piso encementado y jardineras perimetrales con arboles frutales (aguacate, limón, mandarina, pera y sidra).
- Estacionamiento interior para 3 autos chicos
- 2 Estacionamientos exterior en calle.
- Instalación de sistema de captación de agua pluvial con tinaco de 2500 lt.
- Tinaco con función de cisterna de 1100 lts y tinaco en azotea de 1100 lts.

Primer nivel
- 2 Recámaras amplias con grandes clósets
- 1 baño completo muy amplio
- Sala de TV

La casa cuenta con pisos cerámicos, tanque de gas LP. Cuenta con escritura inicial, sin gravámenes.

El acceso es por las avenidas Industria - Av. Acueducto, Av. La Noria, y Av. Las Torres. A 8 min de la Parroquia Santa Cruz y Deportivo Popular Santa Cruz, a 12 min del supermercado Chedrahui y Panteón Xilotepec,. Fácil llegada a Club de futbol Cruz Azul, Museo Dolores Olmedo, Cetis No. 39 y No. 49, Facultad de Artes y Diseño - UNAM, zona con todos los servicios para la vida cotidiana de tu familia.

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