🏡 **HOUSE FOR SALE WITH CATALOGED FACADE** 🏡
📍 **Privileged location in Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Cuauhtémoc Mayor's Office, CDMX.

🔹 **Architectural heritage**: This property has a **cataloged facade**, which highlights its historical and aesthetic value, in addition to providing benefits such as access to conservation programs and possible tax incentives.
🔹 **Growing area**: Santa María la Ribera is one of the neighborhoods with the highest appreciation in CDMX, with a traditional charm, close to the Kiosco Morisco, cultural centers, restaurants, and quick access to main roads.

📐 **Property features:**
✅ **Land:** 280 m²
✅ **Construction:** 525.40 m²
✅ **Levels:** 3
✅ **Parking spaces:** 2
✅ **Bedrooms:** 12
✅ **Bathrooms:** 8
✅ **Office area:** 1
✅ **Storage room:** 1
✅ **Age:** 50 years

💰 **Price:** $10,500,000 MXN

Ideal for residential home, hostel, offices, or investment in one of the most iconic areas of the city. Don't miss the opportunity to acquire this architectural gem!

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📍 **Ubicación privilegiada en Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.

🔹 **Patrimonio arquitectónico**: Esta propiedad cuenta con una **fachada catalogada**, lo que resalta su valor histórico y estético, además de brindar beneficios como acceso a programas de conservación y posibles incentivos fiscales.
🔹 **Zona en crecimiento**: Santa María la Ribera es uno de los barrios con mayor plusvalía en la CDMX, con un encanto tradicional, cercanía al Kiosco Morisco, centros culturales, restaurantes y acceso rápido a vialidades principales.

📐 **Características de la propiedad:**
✅ **Terreno:** 280 m²
✅ **Construcción:** 525.40 m²
✅ **Niveles:** 3
✅ **Estacionamientos:** 2
✅ **Recámaras:** 12
✅ **Baños:** 8
✅ **Área de oficina:** 1
✅ **Bodega:** 1
✅ **Antigüedad:** 50 años

💰 **Precio:** $10,500,000 MXN

Ideal para casa habitación, hostal, oficinas o inversión en una de las zonas más icónicas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya arquitectónica!

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