🏡 **HOUSE FOR SALE WITH CATALOGED FACADE** 🏡
📍 **Privileged location in Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Cuauhtémoc Borough, CDMX.

🔹 **Architectural heritage**: This property has a **cataloged facade**, which highlights its historical and aesthetic value, in addition to providing benefits such as access to conservation programs and possible tax incentives.
🔹 **Growing area**: Santa María la Ribera is one of the neighborhoods with the highest appreciation in CDMX, with traditional charm, proximity to the Kiosco Morisco, cultural centers, restaurants, and quick access to main roads.

📐 **Property features:**
✅ **Land:** 280 m²
✅ **Construction:** 525.40 m²
✅ **Levels:** 3
✅ **Parking spaces:** 2
✅ **Bedrooms:** 12
✅ **Bathrooms:** 8
✅ **Office area:** 1
✅ **Storage room:** 1
✅ **Age:** 50 years

💰 **Price:** $10,500,000 MXN

Ideal for residential home, hostel, offices, or investment in one of the most iconic areas of the city. Don’t miss the opportunity to acquire this architectural gem!

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📍 **Ubicación privilegiada en Santa María la Ribera** – Manuel Carpio 218, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.

🔹 **Patrimonio arquitectónico**: Esta propiedad cuenta con una **fachada catalogada**, lo que resalta su valor histórico y estético, además de brindar beneficios como acceso a programas de conservación y posibles incentivos fiscales.
🔹 **Zona en crecimiento**: Santa María la Ribera es uno de los barrios con mayor plusvalía en la CDMX, con un encanto tradicional, cercanía al Kiosco Morisco, centros culturales, restaurantes y acceso rápido a vialidades principales.

📐 **Características de la propiedad:**
✅ **Terreno:** 280 m²
✅ **Construcción:** 525.40 m²
✅ **Niveles:** 3
✅ **Estacionamientos:** 2
✅ **Recámaras:** 12
✅ **Baños:** 8
✅ **Área de oficina:** 1
✅ **Bodega:** 1
✅ **Antigüedad:** 50 años

💰 **Precio:** $10,500,000 MXN

Ideal para casa habitación, hostal, oficinas o inversión en una de las zonas más icónicas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya arquitectónica!

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