This house has a great location, just 1 block from Av. de los Leones and Periférico, with quick access to Rómulo O'Farril and Calz. Las Águilas, allowing for a fast route to Santa Fe and the western part of the city.

It is ideal for a couple without children or with a small child, as it has only one full bathroom shared by the 3 bedrooms.

The house is 2 levels and has land use for 3. The ground floor has been remodeled. It has a garage for a large car and outside, there is space to park 2 more. The foyer is a large double-height space with a dome and a large window that provides beautiful lighting. The living/dining area has a half bathroom for guests and very generous spaces. Next to the dining room is the kitchen, with a bar to serve the dining room and a patio.

On the second floor, there are 3 bedrooms that share a full bathroom. One of the bedrooms can be converted into a second bathroom and dressing room for one of the bedrooms, thus leaving 2 bedrooms, each with its own bathroom.

On the roof, there is a service room, a storage room, and it has the potential to build a roof garden and/or an additional room.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the client.
The property will be transferred free of all liens.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Esta casa tiene una gran ubicación, a tan solo 1 cuadra de Av. de los Leones y Periférico y con rápido acceso a Rómulo O'Farril y Calz. Las Águilas, para llegar rápido a Santa Fe y al Poniente de la ciudad.

Es ideal para una pareja sin hijos o con un hijo pequeño, ya que cuenta con un solo baño completo que comparten las 3 recamaras.

La casa es de 2 niveles y tiene uso de suelo para 3. La planta baja está remodelada. Cuenta con garaje para un coche grande y afuera se pueden estacionar otros 2. El vestíbulo es un gran espacio de doble altura con domo y un ventanal grande que le dan una hermosa iluminación. El área de sala/comedor tiene 1/2 baño para visitas y espacios muy generosos. Junto al comedor se encuentra la cocina, con una barra para dar servicio al comedor y un patio.

En el segundo piso se encuentran las 3 recamaras que comparten un baño completo. Una de las recamaras se puede convertir en un 2do baño y vestidor para una de las recamaras y de esta forma quedarían 2 recamaras, cada una con su propio baño.

En la azotea hay un cuarto de servicio, una bodega y tiene potencial para que se construya un roof garden y/o un cuarto adicional.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.