HOUSE IN ZIBATA, QUERETARO, PRE-SALECASA EN ZIBATA, QUERETARO, PREVENTA

Location: Malaya, Zibatá, Querétaro
Delivery: Author residential project
Pre-sale

GROUND FLOOR
Parking for 3 cars
Guest room / study
Lobby
Living room
Dining room
Garden
Terrace with grill
Storage room
Exterior hallway

UPPER FLOOR:
2 secondary bedrooms with full bathroom
Master bedroom with bathroom
TV room
Study / Office
Interior patio
Stairs to second level

ROOF TOP
Laundry area
Drying patio
Closet / storage room

FEATURES:
Land: 302.98 m²
Construction: 412.01 m²

AMENITIES

Access portico with automated barriers
Bar terrace
Multipurpose room with kitchenette
Lookouts with views of the golf course and lakes
Jamadí and Nandú parks
Access to Town Center and Golf Course
Pool and heated wading pool
Gym
Coworking area
Fire pits
Grills
Party room
Restrooms in common areas
24/7 surveillance and controlled access

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Modern area with excellent connectivity
15 min from the main areas of Querétaro
Internationally awarded development
Surrounded by ecological reserves, lakes, and cutting-edge architecture
Estimated appreciation in the area: 12% to 24% annually

El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center.
Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes.
El Marqués has established itself as the municipality with the most development in the State, as it grows 7% economically each year.
The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years.
In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM01062601Ubicación: Malaya, Zibatá, Querétaro
Entrega: Proyecto residencial de autor
Preventa

PLANTA BAJA
Estacionamiento para 3 autos
Recámara de visitas / estudio
Vestíbulo
Sala
Comedor
Jardín
Terraza con asador
Bodega
Pasillo exterior

PLANTA ALTA:
2 recámaras secundarias con baño completo
Recámara principal con baño
Sala de TV
Estudio / Oficina
Patio interior
Escalera a segundo nivel

ROOF TOP
Área de lavado
Patio de tendido
Closet / bodega

CARACTERISTICAS:
Terreno: 302.98 m²
Construcción: 412.01 m²

AMENIDADES

Pórtico de acceso con plumas automatizadas
Terraza bar
Salón de usos múltiples con cocineta
Miradores con vista al campo de golf y lagos
Parques Jamadí y Nandú
Acceso a Town Center y Campo de Golf
Alberca y chapoteadero climatizado
Gimnasio
Área de coworking
Fogateros
Asadores
Salón para fiestas
Baños en áreas comunes
Vigilancia 24/7 y acceso controlado

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Zona moderna con excelente conectividad
A 15 min de las principales zonas de Querétaro
Desarrollo premiado internacionalmente
Rodeado de reservas ecológicas, lagos y arquitectura de vanguardia
Plusvalía estimada en la zona: 12% a 24% anual

El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

JM01062601