CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Casa Tabachín for Sale | Zibatá, Querétaro
Modern architectural residence located on a corner, with direct adjacency to a park with green areas, providing greater privacy, pleasant views, and a privileged natural environment. Ideal for those seeking spacious areas, functionality, and an excellent location within Zibatá.

GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Equipped kitchen
Pantry
Flex room / study (option for 4th bedroom)
Full bathroom
Terrace
Garden
Service patio
Parking for 2 cars

UPPER FLOOR:
2 secondary bedrooms, each with a full bathroom
TV room with terrace balcony
Master bedroom with walk-in closet, private terrace, and bathroom with double sink

Highlighted features:
Corner location
Adjacency to park
Excellent distribution
Spacious and well-lit areas
High added value in the area

FEATURES:
Land: 217 m²
Construction: 253 m²

AMENITIES
Children's playground
Multipurpose room
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing travel from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The added value of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and showcases representative species of flora and fauna from the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM28052603Casa Tabachín en Venta | Zibatá, Querétaro
Residencia de arquitectura moderna ubicada en esquina, con colindancia directa a parque de áreas verdes, lo que brinda mayor privacidad, vistas agradables y un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de Zibatá.

PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
Cocina equipada
Alacena
Habitación flex / estudio (opción a 4ta recámara)
Baño completo
Terraza
Jardín
Patio de servicio
Estacionamiento para 2 autos

PLANTA ALTA:
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
Sala de TV con balcón terraza
Recámara principal con vestidor, terraza privada y baño con doble ovalín

Características destacadas:
Ubicación en esquina
Colindancia con parque
Excelente distribución
Espacios amplios y bien iluminados
Alta plusvalía en la zona

CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 217 m²
Construcción: 253 m²

AMENIDADES
Juegos infantiles
Salón de usos múltiples
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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