CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Casa Agapando – Design, privacy, and privileged location in Zibatá

Located in the heart of Zibatá, Querétaro, Casa Agapando stands out for its excellent corner position, with no neighbors in front or behind, providing greater privacy, open views, and a unique sense of spaciousness.

GROUND FLOOR:
2 semi-covered parking spaces
Half bathroom for guests
Fully equipped kitchen with quartz countertop
Integrated breakfast area and dining room
Independent laundry room
Double-height living room that adds spaciousness and natural light
Side garden that integrates with the double height
Main bedroom on the ground floor:
Private garden
Spacious walk-in closet
Full bathroom with a view of the garden

UPPER FLOOR:
Outdoor terrace ideal for enjoying the surroundings
2 secondary bedrooms each with an independent full bathroom
Flex space:
Option for a 4th bedroom, TV room, or study

Key Differentials
Corner location
No neighbors in front or behind
Interior-exterior integration with gardens
Main bedroom on the ground floor
Double height that maximizes lighting and design

An ideal property for those seeking privacy, functionality, and modern design in one of the fastest-growing and most valuable areas of Querétaro.

FEATURES:
Land: 180 m²
Construction: 200 m²

AMENITIES
Video surveillance system
Multipurpose room
Gym
Children's playground
Fire pit
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The value of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM28052601Casa Agapando – Diseño, privacidad y ubicación privilegiada en Zibatá

Ubicada en el corazón de Zibatá, Querétaro, Casa Agapando destaca por su excelente posición en esquina, sin vecinos al frente ni en la parte posterior, brindando mayor privacidad, vistas abiertas y una sensación de amplitud única.

PLANTA BAJA:
2 lugares de estacionamiento semi-techado
Medio baño para visitas
Cocina totalmente equipada con cubierta de cuarzo
Desayunador y comedor integrados
Cuarto de lavado independiente
Sala a doble altura que aporta amplitud y luz natural
Jardín lateral que se integra con la doble altura
Recámara principal en planta baja:
Jardín privado
Vestidor amplio
Baño completo con vista al jardín

PLANTA ALTA:
Terraza exterior ideal para disfrutar el entorno
2 recámaras secundarias cada una con baño completo independiente
Espacio flex:
Opción a 4ª recámara, sala de TV o estudio

Diferenciales clave
Ubicación en esquina
Sin vecinos al frente ni en la parte trasera
Integración interior-exterior con jardines
Recámara principal en planta baja
Doble altura que maximiza iluminación y diseño

Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, funcionalidad y diseño moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro.

CARACTERISTICAS:
Terreno: 180 m²
Construcción: 200 m²

AMENIDADES
Sistema de video vigilancia
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Juegos infantiles
Fogatero
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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