CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Indo House for Sale | Zibatá, Querétaro

Discover this excellent opportunity within a private subdivision in Zibatá, one of the areas with the highest growth and appreciation in Querétaro. This property stands out for its functionality, natural lighting, and versatile layout, ideal for families or investment.
A house with great potential, excellent distribution, and located in a strategic area within Zibatá.

GROUND FLOOR:
Living and dining room with large windows that provide excellent natural lighting
Front view terrace
Equipped kitchen with bar and large pantry
Half bathroom for guests
Back garden ideal for gatherings
Semi-basement:
Independent access from parking
Multifunctional space: 4th bedroom, study, or family room
Laundry area
Storage room of 4 m²

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with private bathroom and floor-to-ceiling closet
Secondary bedroom with closet and desk
Spacious secondary bedroom with closet
Shared full bathroom

BENEFITS:
No neighbor at the back
Covered parking
Natural gas
6,000 L cistern + hydropneumatic
Preparation for roof garden
Option to expand or relocate laundry area
Storage room
Garden, patio, and terrace
Private subdivision with 24/7 security
Easy parking for visitors

FEATURES:
Land: 130.8 m²
Construction: 231.95 m²

AMENITIES
Paddle court
Multipurpose room
Children's playground
24/7 surveillance

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
Privileged location near Walmart Express, Saki Park, and Plaza Xentric, as well as future connection to Town Center Zibatá.

El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the city center to the airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated itself as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM29052602Casa Indo en Venta | Zibatá, Querétaro

Descubre esta excelente oportunidad dentro de fraccionamiento privado en Zibatá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro. Esta propiedad destaca por su funcionalidad, iluminación natural y distribución versátil, ideal para familias o inversión.
Una casa con gran potencial, excelente distribución y ubicada en una zona estratégica dentro de Zibatá.

PLANTA BAJA:
Sala y comedor con amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural
Terraza con vista frontal
Cocina equipada con barra y amplia alacena
Medio baño de visitas
Jardín trasero ideal para convivencias
Semisótano:
Acceso independiente desde estacionamiento
Espacio multifuncional: 4ª recámara, estudio o family room
Área de lavado
Bodega de 4 m²

PLANTA ALTA:
Recámara principal amplia con baño privado y clóset de piso a techo
Recámara secundaria con clóset y escritorio
Recámara secundaria amplia con clóset
Baño completo compartido

BENEFICIOS:
Sin vecino en la parte trasera
Estacionamiento techado
Gas natural
Cisterna de 6,000 L + hidroneumático
Preparación para roof garden
Opción de ampliar o reubicar área de lavado
Bodega
Jardín, patio y terraza
Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
Fácil estacionamiento para visitas

CARACTERISTICAS:
Terreno: 130.8 m²
Construcción: 231.95 m²

AMENIDADES
Cancha de Pádel
Salón de usos múltiples
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Ubicación privilegiada cerca de Walmart Express, Parque Saki y Plaza Xentric, además de futura conexión hacia Town Center Zibatá.

El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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