CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Casa Grafito for Sale | Zibatá, Querétaro

Discover Casa Grafito, a contemporary design residence located within a premium gated community in Zibatá, known for its exclusivity, security, and a spectacular clubhouse with top-notch amenities.

Distribution and Features
GROUND FLOOR:
Kitchen with island and large pantry
Living room and double-height foyer
Bar with marble counter
Half bathroom for guests
Laundry room
Garden with covered terrace and jacuzzi
Covered garage for 3 cars

Upper Floor:
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
Master suite with walk-in closet and full bathroom

Roof Garden:
TV room
Half bathroom
Service room with full bathroom
Terrace with open view of the valley (pergola in progress)

EQUIPMENT
Screen and blackout blinds in bedrooms
Electric blind in living room
Security camera system
Jacuzzi with natural gas heater

FEATURES:
Land: 300 m²
Construction: 350 m²

AMENITIES
First-class clubhouse
Swimming pool with semi-Olympic swimming lane
Jacuzzi, steam room, and sauna
Fully equipped gym
Paddle court
Swimming pool and relaxation areas
Event hall and palapa
Changing rooms and showers
24/7 security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and showcases representative species of flora and fauna from the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

Live in one of the most exclusive gated communities in Zibatá, where design, comfort, and lifestyle combine perfectly.

JM29052601Casa Grafito en Venta | Zibatá, Querétaro

Descubre Casa Grafito, una residencia de diseño contemporáneo ubicada dentro de una privada premium en Zibatá, que destaca por su exclusividad, seguridad y una espectacular casa club con amenidades de primer nivel.

Distribución y Características
PLANTA BAJA:
Cocina con isla y amplia alacena
Sala y vestíbulo a doble altura
Bar con barra de mármol
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado
Jardín con terraza techada y jacuzzi
Cochera techada para 3 autos

Planta Alta:
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
Master suite con vestidor y baño completo

Roof Garden:
Sala de TV
Medio baño
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza con vista abierta al valle (pérgola en proceso)

EQUIPAMIENTO
Persianas screen y blackout en recámaras
Persiana eléctrica en sala
Sistema de cámaras de seguridad
Jacuzzi con calentador de gas natural

CARACTERISTICAS:
Terreno: 300 m²
Construcción: 350 m²

AMENIDADES
Casa club de primer nivel
Alberca con carril de nado semiolímpico
Jacuzzi, vapor y sauna
Gimnasio totalmente equipado
Cancha de pádel
Alberca y áreas de relajación
Salón de eventos y palapa
Vestidores y regaderas
Seguridad 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

Vive en una de las privadas más exclusivas de Zibatá, donde el diseño, la comodidad y el estilo de vida se combinan perfectamente.

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