CASA EN ZIBATA, QUERETARO

Casa Valentina | Tierra Pura, Zibatá

Corner residence with excess land, located within an exclusive gated community in Tierra Pura, Zibatá, which offers premium amenities and a high-value residential environment.

The property is built on four levels, with a functional layout, spacious areas, and panoramic views of the amenities area and distant mountains.

LOWER LEVEL

2 covered parking spaces

2 storage rooms

Service room with full bathroom

FIRST LEVEL:

Living room with double height

Dining room

Spacious integral kitchen with island and breakfast bar

Half bathroom

Laundry area

Exterior patio surrounding the house

Exterior terrace

SECOND LEVEL

2 secondary bedrooms

Each with a full bathroom

One with a balcony

Exterior terrace

THIRD LEVEL:

Master bedroom with full bathroom

Large walk-in closet

Terrace integrated into the roof garden

SPECIAL FEATURES:

Solar panels

Solar heater

FINISHES AND CONSTRUCTION:

Foundation and structure of reinforced concrete

Brick walls

Concrete stairs with marble cladding

Marble and ceramic tile floors

Plaster finishes

Solid wood carpentry in doors, closets, and walk-in closet

High-quality kitchen and bathrooms

Aluminum windows and tempered glass doors

Hidden hydraulic installations in thermofusion

Hidden electrical installation

SERVICES:

Potable water with underground network

Available storm drainage

Underground electrification and lighting

Paved streets and cobblestone internal roads

CHARACTERISTICS:

Total land: 543.18 m²

Private area: 224.09 m²

Construction: 310.71 m²

AMENITIES:

Heated pool

Multipurpose room

Yoga room

Gym

Bar

Security and controlled access

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The value of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna from the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JM30052605Casa Valentina | Tierra Pura, Zibatá

Residencia en esquina con excedente de terreno, ubicada dentro de exclusivo conjunto cerrado en Tierra Pura, Zibatá, que ofrece amenidades premium y un entorno residencial de alta plusvalía.

La propiedad está construida en cuatro niveles, con una distribución funcional, amplios espacios y vistas panorámicas hacia el área de amenidades y montañas a lo lejos.


NIVEL INFERIOR

2 estacionamientos techados

2 bodegas

Cuarto de servicio con baño completo


PRIMER NIVEL:

Sala con doble altura

Comedor

Amplia Cocina integral con Isla y barra desayunadora

Medio baño

Área de lavado

Patio exterior que rodea la casa

Terraza exterior


SEGUNDO NIVEL

2 recámaras secundarias

Cada una con baño completo

Una con balcón

Terraza exterior


TERCER NIVEL:

Recámara principal con baño completo

Amplio vestidor

Terraza integrada al roof garden


ESPECIALES:

Paneles solares

Calentador solar


ACABADOS Y CONSTRUCCION:

Cimentación y estructura de concreto armado

Muros de tabique

Escaleras de concreto con revestimiento de mármol

Pisos de mármol y loseta cerámica

Aplanados de yeso

Carpintería maciza en puertas, closets y vestidor

Cocina y baños de muy buena calidad

Ventanería de aluminio y cancelería de vidrio templado

Instalaciones hidráulicas ocultas en termofusión

Instalación eléctrica oculta


SERVICIOS:

Agua potable con red subterránea

Drenaje pluvial disponible

Electrificación y alumbrado subterráneo

Calles pavimentadas y vialidades internas empedradas


CARACTERISTICAS:

Terreno total: 543.18 m²

Área privativa: 224.09 m²

Construcción: 310.71 m²


AMENIDADES:

Alberca climatizada

Salón de usos múltiples

Salón de yoga

Gimnasio

Bar

Seguridad y acceso controlado


ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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