HOUSE IN VILLAS ONE FLOOR. - PRICE TO BE DISCUSSEDCASA EN VILLAS UNA PLANTA. - PRECIO AL TRATO

🏡 LUXURY RESIDENCE FOR SALE
Villas de Irapuato | Private Circuit

Price: $10,200,000 MXN

Live in one of the most exclusive areas of Irapuato. This elegant single-story residence combines spaciousness, privacy, and a functional design, surrounded by beautiful gardens and ideal spaces for family enjoyment.

📐 General Features
Land: 771.41 m²
Construction: 295 m²
✨ Distribution

🛏 2 Bedrooms

Main bedroom with large walk-in closet, air conditioning, and direct access to the garden and terrace.
Secondary bedroom with closet, full bathroom, and exit to the garden.

🛋 Social Areas

Living and dining room with excellent natural lighting and garden view.
Equipped integral kitchen.
Independent pantry.
Breakfast area.
Study.
TV room.
Half bathroom for guests.
Linen closet.

🌿 Exterior

Large front garden.
Spectacular backyard garden with 24.5 m² terrace.
Half service bathroom for the garden.
Side access connecting both gardens.

🚗 Parking

Space for 5 vehicles.
3 covered parking spaces.
Electric gate.
Large storage room.

🧺 Service Area

Washing and drying patio.
Service room with full bathroom.
⚙ Equipment

✅ Automated irrigation.

✅ Solar heater.

✅ Two on-demand water heaters.

✅ Air conditioning in the main bedroom.

🌟 The best of this property

✔ Single-story residence.

✔ Excellent condition.

✔ Spacious gardens ideal for family gatherings.

✔ Comfortable, bright, and functional spaces.

✔ Located within a private circuit with a quiet environment and high added value.

💰 Sale Price
$10,200,000 MXN

📍 Villas de Irapuato, Guanajuato

Schedule your appointment and get to know this beautiful residence. An excellent opportunity for those seeking comfort, spaciousness, and quality of life in one of the best areas of the city.🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA
Villas de Irapuato | Circuito Privado

Precio: $10,200,000 MXN

Vive en una de las zonas más exclusivas de Irapuato. Esta elegante residencia de una sola planta combina amplitud, privacidad y un diseño funcional, rodeada de hermosos jardines y espacios ideales para disfrutar en familia.

📐 Características Generales
Terreno: 771.41 m²
Construcción: 295 m²
✨ Distribución

🛏 2 Recámaras

Recámara principal con amplio vestidor, clóset, aire acondicionado y acceso directo al jardín y terraza.
Recámara secundaria con clóset, baño completo y salida al jardín.

🛋 Áreas Sociales

Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín.
Cocina integral equipada.
Alacena independiente.
Antecomedor.
Estudio.
Sala de televisión.
Medio baño para visitas.
Clóset de blancos.

🌿 Exterior

Amplio jardín delantero.
Espectacular jardín trasero con terraza de 24.5 m².
Medio baño de servicio para el jardín.
Acceso lateral que conecta ambos jardines.

🚗 Estacionamiento

Espacio para 5 vehículos.
3 cajones techados.
Portón eléctrico.
Bodega de gran tamaño.

🧺 Área de Servicio

Patio de lavado y tendido.
Cuarto de servicio con baño completo.
⚙ Equipamiento

✅ Riego automatizado.

✅ Calentador solar.

✅ Dos calentadores de paso.

✅ Aire acondicionado en recámara principal.

🌟 Lo mejor de esta propiedad

✔ Residencia de una sola planta.

✔ Excelente estado de conservación.

✔ Amplios jardines ideales para reuniones familiares.

✔ Espacios cómodos, iluminados y funcionales.

✔ Ubicada dentro de circuito privado con un entorno tranquilo y de alta plusvalía.

💰 Precio de Venta
$10,200,000 MXN

📍 Villas de Irapuato, Guanajuato

Agenda tu cita y conoce esta hermosa residencia. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en una de las mejores zonas de la ciudad.