"Feel Yucatán in every breath" is the slogan for this wonderful new house for SALE, a modern project with a central location at an affordable price, a life like a dream in the northern area of Mérida. This modern house was built to meet all the needs of modern life where you will have quality of life with a perfect investment and whose value increases day by day.
The house is located within one of the most beautiful and secure gated communities in Mérida, "Aire Puro", which has very nice amenities that offer the family a quiet, healthy, and productive life.
The house opens to a spacious internal design that offers a double-height living room with large windows that let in a lot of light, an open-plan dining room with a very spacious kitchen.
The house consists of 3 bedrooms, 1 of which is on the ground floor, which can be a study, office, or guest room, it has a full bathroom, air conditioning, and a closet.
The kitchen features a beautiful granite island with a sink, stove, oven, and wooden cabinets above and below.
The chukum pool, covered terrace, garden, service hallway, and covered garage for 2 cars.
On the upper level, there is an open area for a family room, 2 bedrooms with closets, air conditioning, and bathrooms, in addition to the laundry area and service room.
Additional equipment includes a water heater, stationary tank, cistern, pressurized wooden cabinets in the kitchen, and all 3 bedrooms and the living-dining room are air-conditioned.

- It has 24/7 security booth
+++ Maintenance fee $2,400 monthly until September 2025

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees are not included, nor are the costs of contracting mortgage loans, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each particular bank."Siente a Yucatán en cada respiración", es el eslogan por el cual se propone esta estupenda casa nueva en VENTA, un proyecto moderno con ubicación céntrica a un precio asequible, una vida como un sueño en la zona norte de Mérida. Esta casa moderna fue construida para satisfacer todas las necesidades de la vida moderna donde tendrá calidad de vida con perfecta inversión y cuyo valor aumenta día a día.
La casa se encuentra dentro de una de las Privadas más bonitas y seguras de Mérida, "Aire Puro", que cuenta con muy bonitas amenidades que ofrece a la familia una vida tranquila, saludable y productiva.
La casa abre a un espacioso diseño interno que ofrece sala a doble altura con ventanales que dan mucha luz, comedor de planta abierta con cocina muy espaciosa.
La casa consta de 3 recámaras, 1 de ella en PB, que puede ser estudio, oficina, o cuarto de visitas, cuenta con baño completo, aire acondicionado y clóset.
La cocina cuenta con una preciosa isla de granito con tarja, estufa, horno y gavetas de madera arriba y abajo.
La piscina de chukum, terraza techada, jardín, pasillo de servicio y garage techado para 2 autos.
En la parte superior cuenta con una área abierta para family room, 2 recamaras con clósets, aires acondicionados y baños, además del área de lavado y cuarto de servicio.
Como equipamiento adicional esta el calentador, tanque estacionario, cisterna, presurizados gavetas de madera en cocina y están climatizadas las 3 habitaciones y la sala-comedor.

-Cuenta con caseta de vigilancia 24/7
+++Cuota de mantenimiento $2,400 mensuales a Septiembre de 2025

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.