🏡 House for sale in Zendera Conkal
📍 Residential private area north of Mérida

Living in Zendera Conkal means enjoying the tranquility and security that distinguish the north of Mérida, within a strategic location close to universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and harmonious environment that characterizes this exclusive private area 🌿.

Its wide roads, green areas, and controlled access offer a comfortable, safe lifestyle with excellent appreciation potential, ideal for both living and investing 📈.

Composed of 224 residential lots, Zendera stands out for its modern planning, the correct integration of common spaces, and a cluster design, aimed at fostering coexistence without sacrificing privacy, always surrounded by nature and amenities that promote the well-being of its residents.

This residence with 3 bedrooms and an option for expansion offers spacious and well-distributed areas, achieving a perfect balance between social and private areas, providing your family with security, comfort, and an excellent quality of life in a tranquil and modern environment.

📐 DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles 🚗🚗
• Main access and foyer
• Open concept living and dining room
• Spacious kitchen
• Half bathroom for guests
• Storage area
• Service room and laundry area with full bathroom
• Drying area
• Secondary bedroom with closet area, access to the social area, and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 x 5 m 🏊‍♂️

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

🔧 EQUIPMENT AND FINISHES

✔️ Exterior finishes in rich, patch, and stucco
✔️ Interior finishes in plaster on walls and ceilings
✔️ Pool with chukum finish, LED lighting, filling well (18 m), and drainage well (12 m)
✔️ Black aluminum frames line 3” with 6 mm transparent glass
✔️ Shower screens in tempered glass
✔️ Palladium beige flooring by Cessantoni
✔️ Stairs covered in Travertine Fiorito marble
✔️ Terrace floors in Imperial Quartz Interceramic 60x60 or similar
✔️ Travertine Fiorito marble coverings in shower areas
✔️ Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture
✔️ Kitchen with granite countertop and MDF cabinetry with parota strip
✔️ Rotoplas cistern of 1,200 L
✔️ Rotoplas tricapa tanks of 750 L with electronic level
✔️ Water pressurization system / hydropneumatic
✔️ Rotoplas biodigester of 1,300 L
✔️ Preparations for air conditioning
✔️ Front garden
✔️ Hidden rainwater downspouts
✔️ Waterproofed housing

🏠 ADDITIONAL FEATURES

✔️ Bedroom on the ground floor
✔️ Intercom
✔️ 24/7 security 🔐
✔️ Pets allowed 🐾
✔️ Smoking allowed
✔️ Pool
✔️ Children's play area
✔️ Paddle and tennis courts 🎾
✔️ Gym 💪
✔️ Multipurpose room

🌟 AMENITIES OF THE PRIVATE AREA

🌳 Pathway and fully wooded linear park
🚴 Bicycle circuit
🧒 Children's playground
🔥 Barbecue area
⚽ Soccer field
🎾 Paddle court
🏡 Clubhouse
🎉 Event terrace
🏊 Swimming pool
🎮 Game cave
👶 Nursery
💪 Equipped gym
🧘‍♀️ Yoga room
🏊‍♂️ Swimming channel

📏 MEASUREMENTS

📐 Land: 317.23 m² (11.00 m front x 29.03 m depth)
🏗️ Construction: 252.74 m²

💰 PAYMENT METHODS

💵 Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
📄 Down payment: 20%
🏦 Own resources and/or bank loans🏡 Casa en venta en Zendera Conkal
📍 Privada residencial al norte de Mérida

Vivir en Zendera Conkal significa disfrutar de la tranquilidad y seguridad que distinguen al norte de Mérida, dentro de una ubicación estratégica cercana a universidades, hospitales y plazas comerciales, sin perder el entorno natural y armonioso que caracteriza a esta exclusiva privada 🌿.

Sus amplias vialidades, áreas verdes y acceso controlado ofrecen un estilo de vida cómodo, seguro y con excelente proyección de plusvalía, ideal tanto para vivir como para invertir 📈.

Conformada por 224 lotes residenciales, Zendera destaca por su planeación moderna, la correcta integración de espacios comunes y un diseño por clusters, pensado para fomentar la convivencia sin sacrificar la privacidad, siempre rodeado de naturaleza y amenidades que promueven el bienestar de sus residentes.

Esta residencia de 3 recámaras con opción a ampliación ofrece espacios amplios y bien distribuidos, logrando un equilibrio perfecto entre áreas sociales y privadas, brindando a tu familia seguridad, confort y una excelente calidad de vida en un entorno de tranquilidad y modernidad.

📐 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 vehículos 🚗🚗
• Acceso principal y recibidor
• Sala y comedor de concepto abierto
• Amplia cocina
• Medio baño para visitas
• Área de bodega
• Cuarto de servicio y área de lavado con baño completo
• Área de tendido
• Recámara secundaria con área de clóset, acceso al área social y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 x 5 m 🏊‍♂️

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

🔧 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

✔️ Acabados exteriores en rich, emparche y estuco
✔️ Acabados interiores en yeso en muros y techos
✔️ Alberca con acabado chukum, iluminación LED, pozo de llenado (18 m) y pozo de desagüe (12 m)
✔️ Cancelería de aluminio negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
✔️ Canceles de baño en cristal templado
✔️ Piso Palladium beige marca Cessantoni
✔️ Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
✔️ Pisos de terrazas en Imperial Quartz Interceramic 60x60 o similar
✔️ Recubrimientos de mármol travertino Fiorito en área de regaderas
✔️ Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera
✔️ Cocina con meseta de granito y carpintería en MDF con listón de parota
✔️ Cisterna Rotoplas de 1,200 L
✔️ Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L con electronivel
✔️ Sistema presurizador de agua / hidroneumático
✔️ Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
✔️ Preparaciones para aire acondicionado
✔️ Jardín frontal
✔️ Bajantes pluviales ocultos
✔️ Vivienda impermeabilizada

🏠 CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

✔️ Recámara en planta baja
✔️ Portero
✔️ Seguridad 24/7 🔐
✔️ Mascotas permitidas 🐾
✔️ Permitido fumar
✔️ Alberca
✔️ Área de juegos infantiles
✔️ Canchas de pádel y tenis 🎾
✔️ Gimnasio 💪
✔️ Salón de usos múltiples


🌟 AMENIDADES DE LA PRIVADA

🌳 Sendero y parque lineal totalmente arbolado
🚴 Circuito para bicicletas
🧒 Juegos infantiles
🔥 Área de asadores
⚽ Cancha de fútbol
🎾 Cancha de pádel
🏡 Casa club
🎉 Terraza para eventos
🏊 Piscina
🎮 Game cave
👶 Guardería
💪 Gimnasio equipado
🧘‍♀️ Salón de yoga
🏊‍♂️ Canal de nado

📏 MEDIDAS

📐 Terreno: 317.23 m² (11.00 m de frente x 29.03 m de fondo)
🏗️ Construcción: 252.74 m²

💰 FORMAS DE PAGO

💵 Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
📄 Enganche: 20%
🏦 Recursos propios y/o créditos bancarios