🏡 HOUSE FOR SALE – YUCATÁN COUNTRY CLUB In front of the Golf Course

Paseo del Jaguar | Immediate Delivery

💰 Price: $28,000,000 MXN
📍 Location: Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán

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📐 MEASUREMENTS
• Land: 1,105.55 m²
• Construction: 882.27 m²

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🛏 DISTRIBUTION
• 4 bedrooms with dressing room and full bathroom
• 4 full bathrooms
• 2 half bathrooms
• Family Room on the upper floor
• Living Room
• Dining Room
• Breakfast Nook
• Equipped Kitchen
• Study on the ground floor
• Laundry Room
• Service Room on the upper floor
• Balcony
• Terrace
• Garden
• Patio
• Pool
• Garden bathroom
• Covered parking for 4 cars

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✨ GENERAL FEATURES
• House on two floors
• Facing the water
• Private subdivision
• 24-hour security
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Easy parking
• Garage
• Garden and terrace
• Equipped kitchen

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🏊‍♂️ DEVELOPMENT AMENITIES
• Pool
• Children's play area
• Paddle court
• Gym
• Multipurpose room

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🔧 EQUIPMENT

Living Room:
• 7.1 audio system
• Karaoke
• 70” flat screen
• SONOS automation
• LUTRON lighting

Family Room U.F.:
• White furniture
• Mini fridge

Kitchen:
• Granite countertop
• Built-in electric stove
• Extractor hood
• Electric oven
• Microwave
• Refrigerator and freezer
• Pantry
• Ice maker
• Cold and hot water dispenser

Master Bedroom:
• Terrace with a view of the golf course
• Oratory
• Spacious dressing room
• Audio system in bedroom, dressing room, and bathroom

Bedroom 1:
• King Size bed
• SONOS system
• Internet and phone outlets
• Blackout
• Balcony with a view of the golf course

Bedroom 2:
• King Size bed
• SONOS system
• Internet and phone outlets

Study:
• Internet
• 2 desks with granite tops
• Modular furniture
• Glass wall with a view of the water mirror

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⚙️ SYSTEMS AND SERVICES
• Water treatment
• Hydropneumatic system
• Heater
• Irrigation system
• SITE
• Electrical system

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📑 SALES POLICIES
• Reservation: $100,000 MXN
• Deed: immediate

💳 FINANCING
• Own resources🏡 CASA EN VENTA – YUCATÁN COUNTRY CLUB Frente al Campo de Golf

Paseo del Jaguar | Entrega Inmediata

💰 Precio: $28,000,000 MXN
📍 Ubicación: Yucatán Country Club, Mérida, Yucatán

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📐 MEDIDAS
• Terreno: 1,105.55 m²
• Construcción: 882.27 m²

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🛏 DISTRIBUCIÓN
• 4 recámaras con vestidor y baño completo
• 4 baños completos
• 2 medios baños
• Family Room en planta alta
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Cocina equipada
• Estudio en planta baja
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio en planta alta
• Balcón
• Terraza
• Jardín
• Patio
• Alberca
• Baño de jardín
• Estacionamiento techado para 4 autos

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✨ CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Casa en dos plantas
• Frente al agua
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24 horas
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Jardín y terraza
• Cocina equipada

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🏊‍♂️ AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples

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🔧 EQUIPAMIENTO

Sala:
• Sistema de audio 7.1
• Karaoke
• Pantalla plana de 70”
• Automatización SONOS
• Iluminación LUTRON

Family Room P.A.:
• Muebles blancos
• Frigobar

Cocina:
• Barra de granito
• Estufa eléctrica empotrada
• Campana extractora
• Horno eléctrico
• Microondas
• Refrigerador y congelador
• Alacena
• Fábrica de hielo
• Dispensador de agua fría y caliente

Recámara Principal:
• Terraza con vista al campo de golf
• Oratorio
• Amplio vestidor
• Sistema de audio en recámara, vestidor y baño

Recámara 1:
• Cama King Size
• Sistema SONOS
• Salidas de internet y teléfono
• Blackout
• Balcón con vista al campo de golf

Recámara 2:
• Cama King Size
• Sistema SONOS
• Salidas de internet y teléfono

Estudio:
• Internet
• 2 escritorios con cubierta de granito
• Muebles modulares
• Cancel con vista a espejo de agua

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⚙️ SISTEMAS Y SERVICIOS
• Tratamiento de aguas
• Sistema hidroneumático
• Calentador
• Sistema de riego
• SITE
• Sistema eléctrico

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📑 POLÍTICAS DE VENTA
• Apartado: $100,000 MXN
• Escrituración: inmediata

💳 FINANCIAMIENTO
• Recurso propio