TECHNICAL SHEET: Residence "Hacienda de la 64"
Premium Location | Historic Center | Boutique Potential
1. GENERAL DESCRIPTION
Located on the prestigious Calle 64 (between 49 and 53), this property is an architectural gem that transports you to the era of the great Yucatecan haciendas. Situated on one of the most iconic and well-preserved arteries of the Historic Center, it represents an exceptional opportunity for investors looking for an asset with character, history, and an unbeatable location.
2. LOCATION AND ENVIRONMENT
Historic Center, Mérida, Yucatán.
• Connectivity: Just a few minutes' walk from Santa Lucía Park, the Cathedral, and Paseo de Montejo.
• Appreciation: Located in the residential corridor with the highest demand from the international market ("Expat community") and surrounded by luxury boutique hotels and top-level art galleries.
3. ARCHITECTURAL ATTRIBUTES
• Style: Urban Colonial Hacienda.
• Interior Spaces: Double-height ceiling that guarantees natural freshness, original masonry walls, and large windows that integrate the interior with the exterior.
• Distribution: Fluid design that allows for an organic transition from the main social area to the back gardens.
4. STAR AMENITY: THE BACK OASIS
The back of the property is a sanctuary for relaxation and socializing:
• Artisan Palapa: An impressive roofed structure made with regional materials, designed to offer a cool and shaded refuge year-round.
• Social Area: Generous space for outdoor dining, with an integrated grill area, ideal for social entertainment or private events.
• Landscaping Potential: Surrounding area perfect for developing a private pool or tropical gardens that complement the hacienda atmosphere.
5. INVESTMENT POTENTIAL
Due to its strategic location, this property is ideal for:
1. Luxury Accommodation: Conversion to Boutique Hotel or premium Airbnb property (very high demand in this specific area).
2. Private Residence: A private refuge for those who value historical luxury and high-level urban living.
3. Signature Restaurant or Gallery: The spaciousness of its areas and the presence of the palapa allow for niche gastronomic or cultural concepts.
6. CONTACT DETAILS AND LEGAL CERTAINTY
• Status: Property with documentation in order and ready for deed.
• Advisory: Comprehensive management by a Certified Professional Advisor, ensuring transparency, support, and legal certainty at every stage of the operation.
Suggested closing for investors:
The house is delivered fully furnished except for the art (which can be sold).
- Fans and air conditioning in all spaces.
- Laundry
- Transformer
- Deep well

*Excellent option for boutique hotel.FICHA TÉCNICA: Residencia "Hacienda de la 64"
Ubicación Premium | Centro Histórico | Potencial Boutique
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Ubicada en la prestigiosa Calle 64 (entre 49 y 53), esta propiedad es una joya arquitectónica que transporta a la época de las grandes haciendas yucatecas. Situada en una de las arterias más icónicas y mejor conservadas del Centro Histórico, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con carácter, historia y una ubicación inmejorable.
2. UBICACIÓN Y ENTORNO
Centro Histórico, Mérida, Yucatán.
• Conectividad: A pocos minutos caminando del Parque de Santa Lucía, la Catedral y el Paseo de Montejo.
• Plusvalía: Ubicada en el corredor residencial de mayor demanda por el mercado internacional ("Expat community") y rodeada de hoteles boutique de lujo y galerías de arte de primer nivel.
3. ATRIBUTOS ARQUITECTÓNICOS
• Estilo: Hacienda Colonial Urbana.
• Espacios Interiores: Techado de doble altura que garantiza frescura natural, muros de mampostería originales y amplios ventanales que integran el interior con el exterior.
• Distribución: Diseño fluido que permite una transición orgánica desde el área social principal hasta los jardines posteriores.
4. AMENIDAD ESTRELLA: EL OASIS POSTERIOR
El fondo de la propiedad es un santuario de relajación y convivencia:
• Palapa Artesanal: Una impresionante estructura techada con materiales regionales, diseñada para ofrecer un refugio fresco y sombreado durante todo el año.
• Zona de Convivencia: Espacio generoso para cenas al aire libre, con área de parrilla integrada, ideal para el entretenimiento social o eventos privados.
• Potencial de Paisajismo: Área circundante perfecta para el desarrollo de una piscina privada o jardines tropicales que complementen la atmósfera de hacienda.
5. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Debido a su ubicación estratégica , esta propiedad es ideal para:
1. Hospedaje de Lujo: Conversión a Hotel Boutique o propiedad premium de Airbnb (altísima demanda en esta zona específica).
2. Residencia Particular: Un refugio privado para quienes valoran el lujo histórico y la vida urbana de alto nivel.
3. Restaurante de Autor o Galería: La amplitud de sus espacios y la presencia de la palapa permiten conceptos gastronómicos o culturales de nicho.
6. DATOS DE CONTACTO Y CERTEZA JURÍDICA
• Estatus: Propiedad con documentación en regla y lista para escriturar.
• Asesoría: Gestión integral a cargo de Asesora Profesional Certificada, asegurando transparencia, acompañamiento y certeza jurídica en cada etapa de la operación.
Cierre sugerido para inversionistas:
La casa se entrega completamente amueblada excepto el arte ( se puede vender).
- Ventiladores y aires Acondicionados en todos los espacios.
-Lavandería
-Transformador
-Pozo profundo

*Excelente opción para hotel boutique.