House located in the Monterreal neighborhood, north of Mérida, an area with high
appreciation and excellent connectivity with services, schools, and shopping centers.
The house is ready for deed, has spacious areas,
good ventilation, and a functional layout for residential use or investment in
rental.
General characteristics:
Land: 250 m2
Construction: 283 m2
Status: Ready for deed
Residential use
Prices:
Sale: $5,600,000 MXN
Rent: $24,000 MXN
Distribution:

Ground floor:
Living room
Dining room
Kitchen
Service room with full bathroom
Half bathroom for guests

Upper floor:
Main bedroom with full bathroom and balcony
2 secondary bedrooms
1 shared full bathroom
Exteriors:
Covered terrace
Pool
Covered garage for 2 cars
Sale conditions
Reservation: 1% of the property value
Down payment: 20%
Balance: against deed
Payment methods: bank loans and own resources
Immediate delivery

Rental conditions
1 month of rent in advance
1 month of security deposit
1/2 month of notarized contract
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Minimum contract: 12 months
Location and surroundings:
The Monterreal neighborhood is located north of Mérida, just minutes from Plaza
Altabrisa, hospitals, schools, and main avenues.
Consolidated residential area with high housing demand and excellent
services.

Important notices:
The information comes from the owner and may change without prior notice.
The images are illustrative and do not necessarily represent the final condition
of the property.
Notarial fees, taxes, and deed rights are not included.

Advisory and Contact:
Noelia Romero
999 415 3411-
noeliagarrell@gmail.com
Specialist in investment and real estate appreciation in Mérida.

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice in price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán at the published price.
In accordance with NOM-247-SE-2021, the definitive terms and conditions will be established in the corresponding contract.Casa ubicada en la colonia Monterreal, al norte de Mérida, zona con alta

plusvalía y excelente conectividad con servicios, colegios y centros comerciales.
La vivienda se encuentra lista para escriturar, cuenta con espacios amplios,
buena ventilación y una distribución funcional para uso residencial o inversión en
renta.
Características generales:
Terreno: 250 m2
Construcción: 283 m2
Estatus: Lista para escriturar
Uso habitacional
Precios:
Venta: $5,600,000 MXN
Renta: $24,000 MXN
Distribución:

Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas

Planta alta:
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
Exteriores:
Terraza techada
Alberca
Garaje techado para 2 autos
Condiciones de venta
Apartado: 1 % del valor del inmueble
Enganche: 20 %
Saldo: contra escritura
Formas de pago: créditos bancarios y recursos propios
Entrega inmediata

Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
1⁄2 mes de contrato notariado
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Contrato mínimo: 12 meses
Ubicación y entorno:
La colonia Monterreal se ubica al norte de Mérida, a pocos minutos de Plaza
Altabrisa, hospitales, colegios y avenidas principales.
Zona residencial consolidada con alta demanda habitacional y excelentes
servicios.

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente la condición
final del inmueble.
Los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración no están incluidos

Asesoría y Contacto:
Noelia Romero
999 415 3411-
noeliagarrell@gmail.com
Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.en el precio publicado.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, los términos y condiciones
definitivos se establecerán en el contrato correspondiente.