House for Sale and Rent - Colomos Providencia, Guadalajara.Casa en Venta y Renta - Colomos Providencia, Guadalajara.

House with commercial land use for sale and rent – Colomos Providencia, Guadalajara.

Property located at Manaos 3026, Colomos Providencia, one of the most established areas of Guadalajara. The house has commercial land use, making it a versatile option for both housing and business.

**Main features:**
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- 1 half bathroom
- TV area
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Covered terrace
- Garage for 3 cars
- Approximate area: 160 m² (to be confirmed)
- Approximate construction: 210 m² (to be confirmed)

**Sale price:** $7,900,000
**Rent price:** $32,000

The location offers immediate access to main avenues such as Av. Patria, Av. Montevideo, and Av. Pablo Neruda, which connect to different points in the city. Just a few minutes away are shopping centers like Plaza Patria, Punto Sao Paulo, and Midtown Jalisco, with a wide range of restaurants, banks, and services.

The area also stands out for its proximity to recreational and cultural spaces. The Bosque de los Colomos, one of the most important parks in Guadalajara, is located a short distance away and offers green areas, trails, and outdoor activities. Additionally, the neighborhood has recognized schools, hospitals, and first-class services that make this location a practical and attractive alternative.

The property combines functionality and strategic location, ideal for those looking for a property with commercial use potential in a high-demand area.

The house is undergoing maintenance to be delivered in the best condition.

Prices and availability are subject to change without prior notice.Casa con uso de suelo comercial en venta y renta – Colomos Providencia, Guadalajara.

Propiedad ubicada en Manaos 3026, Colomos Providencia, una de las zonas más consolidadas de Guadalajara. La casa cuenta con uso de suelo comercial, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para negocio.

**Características principales:**
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- 1 medio baño
- Área de TV
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Terraza techada
- Cochera para 3 autos
- Superficie aproximada: 160 m² (por confirmar)
- Construcción aproximada: 210 m² (por confirmar)

**Precio de venta:** $7,900,000
**Precio de renta:** $32,000

La ubicación ofrece acceso inmediato a avenidas principales como Av. Patria, Av. Montevideo y Av. Pablo Neruda, que conectan con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentran centros comerciales como Plaza Patria, Punto Sao Paulo y Midtown Jalisco, con una amplia oferta de restaurantes, bancos y servicios.

La zona también destaca por su cercanía a espacios recreativos y culturales. El Bosque de los Colomos, uno de los parques más importantes de Guadalajara, se encuentra a corta distancia y ofrece áreas verdes, senderos y actividades al aire libre. Asimismo, la colonia cuenta con escuelas reconocidas, hospitales y servicios de primer nivel que hacen de esta ubicación una alternativa práctica y atractiva.

La propiedad combina funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de uso comercial en una zona de alta demanda.

La casa esta en proceso de mantenimiento para entregar en la mejor condición.

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso