Villas del Campo is a subdivision with more than 32,000 m² of extension with green areas, wide and tree-lined avenues, commercial area, lake where you can have pleasant walks with your family and enjoy nature.
The Calimaya area is growing, it is a zone with added value, about 20 minutes from Metepec, in Calimaya you will find several restaurants, gym, shopping plaza, supermarket, banks, gas station, and much more.

The development has a commercial area where you will find all the necessary services at your reach, sports areas, gardens, and 24-hour security.

The house is model Malawi and is located on an avenue with 201 m² of land and 178 m² of construction, it has a covered garage as well as a side hallway and a pleasant terrace at the back.

Ground floor:
- Living room and dining room with a window that opens to the back patio
- Half bathroom for guests
- Pantry or closet.
- Integral kitchen with bar and built-in furniture for storage.
- Covered laundry area.
The garden has a stone fountain and fruit trees and a grill to enjoy with your friends and family.

Upper floor:
- Master bedroom with dressing room and full bathroom which has a shower.
Two bedrooms each with floor-to-ceiling closet.
- Full bathroom

The house additionally has a cistern and water tank. A wall was built to delimit the property, gate, and mosquito nets. Its state of conservation is very good, recently waterproofed. All services and documents are in order.

Property free of liens, any credit or own resources apply.

According to numeral 5.6.7 of NOM 247, the price does not include notary fees or commissions for credit opening, they will be quoted in due time.
The images, plans, surfaces, and everything shown are illustrative and may be subject to changes without prior notice. The property does not include furniture, decoration, white goods, and/or appliances.
Alturath Real Estate reserves the right to change prices without prior notice.
**Adhesion contract registered on May 11, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 4726-2023.Villas del Campo es un fraccionamiento con más de 32,000 m² de extensión con áreas verdes, avenidas anchas y arboladas, área comercial, lago en donde podrás tener caminatas agradables con tu familia y disfrutar de la naturaleza.
La zona de Calimaya se encuentra en crecimiento, es una zona con plusvalía, a unos 20 minutos de Metepec, en Calimaya encontrarás varios restaurantes, gimnasio, Plaza comercial, supermercado, bancos, gasolinera y mucho más.

El desarrollo cuenta con un área comercial donde encontrarás todos los servicios necesarios a tu alcance, áreas deportivas, jardines, vigilancia las 24 horas.

La casa es modelo Malawi y se encuentra sobre avenida con
201 m² de terreno y 178 m² de construcción, cuenta con la cochera techada así como en el pasillo lateral y una agradable terraza en la parte posterior.

Planta baja:
- Estancia para sala y comedor con ventanal que da al patio posterior
- Medio baño de visitas
- Alacena o clóset.
- Cocina integral con barra y muebles empotrados para almacenamiento.
- Área de lavado techada.
El jardín cuenta con una fuente en piedra y árboles frutales y un asador para disfrutar con tus amigos y familiares.

Planta Alta:
- Recámara Principal con vestidor y baño completo el cual cuenta con cancel.
Dos habitaciones cada una con clóset de piso a techo.
- Baño completo

La casa cuenta adicionalmente con cisterna y tinaco. Se construyó barda para delimitar la propiedad, reja y mosquiteros. Su estado de conservación es muy bueno, recién impermeabilizada. Todos los servicios y documentos en orden.

Propiedad libre de gravamen, aplica cualquier crédito o recurso propio.

De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituración ni comisiones por apertura de crédito, se cotizarán en su momento.
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos.
Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso.
**Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023.