🔶 HOUSE FOR SALE VIA CUMBRES 🔶 CASA EN VENTA VIA CUMBRES 

🔶 HOUSE FOR SALE VIA CUMBRES

🔷 Ground Floor
* Covered garage for 2 cars.
* Guest room with full bathroom.
* Half bathroom for guests.
* Living room with open concept.
* Dining room with capacity for 8 people.
* Kitchen with island and pantry.
* Wine cellar.
* Laundry room.
* Pool.
* Front and back garden.
* Storage room.

🔷 First Level
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
* Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace.
* TV room.
* Study.

🔷 Second Level
* Roof Garden.
* Bar.
* Barbecue area.

☑️ Equipment
* Kitchen equipped with oven, microwave, refrigerator, electric grill, and double sink.
* Pool equipment with waterfall.
* Water treatment system by osmosis.
* Water softening system with 3 filters.
* Electric heater.

✨ Finishes
* Rectified porcelain tile of large format 60 × 120 cm on floors and walls.
* Santo Tomás marble countertops with integrated sinks in bathrooms.
* White quartz countertop in kitchen.
* Decorative stone at access and common areas.
* Carpentry in Tzalam wood in doors, closets, and kitchen.
* Aluminum frames in black with tempered glass.
* Aluminum with wood finish on interiors.
* Adocreto in garage.
* Walls with waterproof pastes and moisture repellents.
* Gypsum ceilings with warm lighting.
* Preparation for solar panels.
* Security cameras.
* Exterior LED lighting.

✅ Land: 238.28 m².
✅ Construction: 356.23 m².

🔺 Sale price: $9,500,000 M.N.🔶 CASA EN VENTA VIA CUMBRES 

🔷 Planta Baja
* Cochera techada para 2 autos.
* Recámara de visitas con baño completo.
* Medio baño para visitas.
* Sala con concepto abierto.
* Comedor con capacidad para 8 personas.
* Cocina con isla y alacena.
* Cava de vinos.
* Cuarto de lavado.
* Alberca.
* Jardín frontal y posterior.
* Bodega para almacenamiento.

🔷 Primer Nivel
* Recámara principal con walking closet, baño completo y terraza.
* Recámara secundaria con walking closet, baño completo y terraza.
* Sala de TV.
* Estudio.

🔷 Segundo Nivel
* Roof Garden.
* Barra.
* Área de asador.

☑️ Equipamiento
* Cocina equipada con horno, microondas, refrigerador, parrilla eléctrica y tarja doble.
* Equipo de alberca con cascada.
* Sistema de tratamiento de agua por ósmosis.
* Sistema suavizador de agua con 3 filtros.
* Calentador eléctrico.

✨ Acabados
* Porcelanato rectificado de gran formato 60 × 120 cm en pisos y muros.
* Cubiertas de mármol Santo Tomás con lavamanos integrados en baños.
* Cubierta de cuarzo blanco en cocina.
* Piedra decorativa en acceso y áreas comunes.
* Carpintería en madera Tzalam en puertas, clósets y cocina.
* Cancelería de aluminio color negro con cristales templados.
* Aluminio con acabado madera en interiores.
* Adocreto en cochera.
* Muros con pastas hidrófugas y repelentes a la humedad.
* Plafones de tablaroca con iluminación cálida.
* Preparación para paneles solares.
* Cámaras de seguridad.
* Iluminación LED exterior.

✅ Terreno: 238.28 m².
✅ Construcción: 356.23 m².

🔺 Precio de venta: $9,500,000 M.N.