Residence in Coto Álamos is ideal for those seeking tranquility, proximity to services and top-level schools, as well as great connectivity.
An excellent opportunity to live and invest in Valle Real

SURFACE AREA:
Land: 481 m2
Construction: 541 m2

BASEMENT DISTRIBUTION:
Parking for 4 vehicles (Two on ramp and two covered)
Storage spaces
Service room with full bathroom
Spacious TV / Family Room ideal for guests with full bathroom
Social area equipped with Home Theater, Bar, and pool table
Private office
Terrace with Pool
Wide side hallway for independent access

GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
Entrance hall with half bathroom
Living room
Dining room
Piano area
Library
Integral kitchen with large pantry
Laundry room

UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
1 master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom
Adjacent 1 large closet inspired by Victoria's Secret design, which could be adapted as a fourth bedroom with full bathroom

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The property is located in Coto Los Álamos, within Valle Real. This condominium was mostly built with houses from the Tec draw.
Its strategic location allows for excellent connectivity with key points, 5 minutes from Tec de Monterrey, 3 minutes from the Institute of Sciences, 5 minutes from Colegio Subiré, 3 minutes from Solares, 5 minutes from Zona Real, 10 minutes from Periférico, and 15 minutes from Plaza Andares.
Additionally, the area has a wide range of restaurants, cafes, supermarkets, medical services, and convenience stores, making daily life practical and comfortable without sacrificing exclusivity.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Residencia en el Coto Álamos es ideal para quienes buscan tranquilidad, cercanía a servicios y colegios de primer nivel, además de gran conectividad.
Una excelente oportunidad para vivir e invertir en Valle Real

SUPERFICIE:
Terreno: 481 m2
Construcción: 541 m2

DISTRIBUCIÓN SÓTANO:
Estacionamiento para 4 vehículos (Dos en rampa y dos techados)
Espacios para bodega
Cuarto de servicio con baño completo
Amplio cuarto de TV / Family Room ideal para visitas con baño completo
Área social equipado de Home Theater, Barra y mesa de billar
Oficina privada
Terraza con Alberca
Amplio pasillo lateral para acceso independiente

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Recibidor con medio baño
Sala
Comedor
Área de Piano
Biblioteca
Cocina integral con amplia alacena
Cuarto de lavado

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
2 recamaras secundarias con baño completo y walking closet
1 recamara principal con balcón, amplio walk in closet y baño completo
Aledaño 1 amplio closet inspirado en el diseño de Victoria Secret, que pudiera adaptarse como una cuarta recámara con baño completo

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La propiedad se localiza en Coto Los Álamos, dentro de Valle Real. Este condominio fue construido en su mayoría de casas del sorteo Tec.
Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con puntos clave, a 5 minutos del Tec de Monterrey, a 3 minutos del Instituto de Ciencias, a 5 minutos del Colegio Subiré, a 3 minutos de Solares, a 5 minutos de Zona Real, a 10 minutos de Periférico, a 15 minutos de Plaza Andares.
Además, la zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, supermercados, servicios médicos y tiendas de conveniencia, lo que hace que la vida diaria sea práctica y cómoda sin sacrificar exclusividad.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO