HOUSE FOR SALECASA EN VENTA

Contemporary residence with only 5 years of construction, designed to offer spaciousness, privacy, technology, and luxury finishes in one of the most privileged areas of San Pedro Garza García.

Spaces designed to enjoy every area of the property, this residence combines comfort, functionality, and top-level energy efficiency.

Main features:
* Land: 720 m²
* Construction: 990 m² + 114 m² additional

Ground Floor

* 2 spacious bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
* Private cinema room
* Service room with full bathroom
* Large living and dining room.
* Kitchen (open concept)
* Patio
* Garage for 5 cars

Basement

* Bar of 112 m² with acoustic coating and half bathroom

Upper Floor

The upper floor has independent access, ideal for offering privacy and versatility, in addition to having an architectural project to integrate both levels.

* 3 bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
* Open concept kitchen
* Living and dining room with balcony
* Large terrace with half bathroom

Equipment and efficiency

* 100 solar panels, with an approximate electricity consumption of only $61 pesos bimonthly.
* Water filtration system for the entire house
* Construction system with thermal insulation
* 2 cisterns of 2,500 liters each.Residencia contemporánea con solo 5 años de construcción, diseñada para ofrecer amplitud, privacidad, tecnología y acabados de lujo en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García.

Espacios pensados para disfrutar cada área de la propiedad, esta residencia combina confort, funcionalidad y eficiencia energética de primer nivel.

Características principales:
* Terreno: 720 m²
* Construcción: 990 m² + 114 m² adicionales

Planta Baja

* 2 amplias recámaras, cada una con walk-in closet y baño completo
* Sala de cine privada
* Cuarto de servicio con baño completo
* Amplia sala y comedor.
* Cocina (concepto abierto)
* Patio
* Cochera para 5 autos

Sótano

* Bar de 112 m² con revestimiento acústico y medio baño

Planta Alta

La planta alta cuenta con acceso independiente, ideal para ofrecer privacidad y versatilidad, además de contar con un proyecto arquitectónico para integrar ambos niveles.

* 3 recámaras, cada una con walk-in closet y baño completo
* Cocina concepto abierto
* Sala y comedor con balcón
* Amplia terraza con medio baño

Equipamiento y eficiencia

* 100 paneles solares, con un consumo aproximado de luz de solo $61 pesos bimestrales.
* Sistema de filtrado de agua para toda la casa
* Sistema de construcción con aislamiento térmico
* 2 cisternas de 2,500 litros cada una