Excellent Residence with pool in San Pedro Garza Garcia N.L.

It consists of:
GROUND FLOOR
· Main living room
· Dining room
· Office with full bathroom.
· Kitchen with granite, mahogany wood, Sub-zero refrigerator and freezer, Samsung Wifi induction stove, oven, and Whirlpool dishwasher.
· Breakfast area
· Living room with cinema screen
Half bathroom for guests
· Laundry room
· Garage for three cars
· Storage room
· Well pump room

UPPER FLOOR
· 3 bedrooms, all with walk-in closet and full bathroom, the main one with jacuzzi and balcony.
· Living area
· 2 Linen closets
· Sink
· Service room
· Work room with terrace

PATIOS
· Garden with automated wifi sprinkler irrigation
· Game room with cinema and bar
· Heated pool with RGB lighting (colors)
· Kiosk
· Pool machine room
· Room for gardening equipment

HOUSE EQUIPMENT
· 11 Air conditioners (cooling and heating)
· Well with hydropneumatic equipment

SMART HOME SYSTEM
· Central server with coverage throughout the residence area. Remote access from the app
· Surveillance with cameras. Which has remote access from the app
· Automated access control at the main door and garages
· Lighting that can be controlled from the app
· Intelligent automatic irrigation
· Alarm system
NOTE: This system is fully customized according to the owner's habits and can be controlled from the Alexas located in the bedrooms and main areas or from the app.

Surfaces:
Land 1,209.35 m2
Const. 928 m2

RESIDENCE LOTTERY TEC 107.

LEGAL NOTICE: The prices and specifications shown are for reference and may be subject to change without prior notice. For more details and the most up-to-date information, we recommend contacting your Real Estate Advisor.Excelente Residencia con alberca en San Pedro Garza Garcia N.L.

Consta de:
PLANTA BAJA
· Sala principal
· Comedor
· Oficina con baño completo.
·Cocina con granito , madera de caoba, refrigerador y congelador Sub-zero, estufa de inducción Wifi Samsung,horno y lava platos Whirlpool.
· Desayunador
· Estancia con pantalla de cine
Medio baño visitas
· Lavandería
· Cochera para tres autos
· Cuarto de bodega
· Cuarto bomba aljibe

PLANTA ALTA
· 3 recamaras, todas con walking closet y baño completo la principal con jacuzzi y balcón.
· Estancia
· 2 Closet de blancos
· Sink
· Cuarto de servicio
· Cuarto de trabajo con terraza

PATIO
· Jardín con riego por aspersión automatizado wifi
· Cuarto de juegos con cine y bar
· Alberca climatizada con iluminación RGB (colores)
· Kiosco
· Cuarto de maquinas alberca
· Cuarto para equipo de jardinería

EQUIPO DE LA CASA
· 11 Climas (refrigeración y calefacción)
· Aljibe con equipo hidroneumático

SISTEMA DE CASA INTELIGENTE
· Servidor central con cobertura en toda el area de la residencia. Acceso remoto desde aplicación
· Vigilancia con cámaras. Que cuenta con acceso remoto desde aplicación
· Control de acceso automatizado en puerta principal y cocheras
· Iluminación que se controla desde aplicación
· Riego automático inteligente
· Sistema de alarma
NOTA: Este sistema es totalmente personalizado de acuerdo a los hábitos del dueño y se controla desde las Alexas que están en las recamaras y áreas principales o desde aplicación.

Superficies:
Terreno 1,209.35 m2
Const. 928 m2


RESIDENCIA SORTEO TEC 107.

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