PRICE: $ 3,655,000
CONSTRUCTION: 135 m2
• 3 BEDROOMS
• 3 BATHROOMS
LAND: 253 m2 (11 X 23)
DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2026
MAINTENANCE FEE: $ 1,100
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 10,000 for 7 calendar days refundable
Minimum down payment 10%, and balance 90% upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Own Resources, Bank Credit, Total Infonavit, Cofinavit, Fovissste (some models and Fovissste modality for all)

SPACES
Main bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 Secondary bedrooms with full bathroom.
Living room, dining room, and kitchen.
Kitchen with island and lower cabinets.
Kitchen with granite countertop and lower cabinets.
Interior garden.
Garage for 2 cars.
DOES NOT INCLUDE POOL, COVERED GARAGE, AND COVERED TERRACE (ADDITIONAL COSTS)

Beautiful 135 m2 single-story house on a 253 m2 lot with 3 bedrooms, 3 bathrooms, space for 2 vehicles, located in the residential private Aldoria with amenities in the north of Mérida.

The following additional options can be contracted:
ADDITIONALS WITH COST THAT ARE ADDED TO THE BASE PRICE
Covered garage. $ 143,000
Covered terrace. $ 107,000

***IF YOU WANT ANY ADDITIONAL, PLEASE CONSIDER THAT IT WOULD TAKE 4 TO 8 WEEKS MORE FOR CONSTRUCTION DEPENDING ON THE ADDITION YOU WANT****

Aldoria is a space to breathe, relax, and live in harmony. A unique private area in its style, with a main clubhouse and 3 parks that make up more than 15 amenities that bring life to a natural human environment.

A place where you can carry out different activities every day, walk your pet, exercise, prepare a barbecue, or simply enjoy your surroundings.

AMENITIES:
CLUBHOUSE WITH: Event hall and garden, Pool and solarium, Multipurpose court, Covered terrace, with grill area, Indoor and outdoor gym, large children's play area.
Pet park
Glamping area
Children's soccer field
Children's games
Zen area
Padel court

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 3,655,000
CONSTRUCCIÓN: 135 m2
• 3 RECÁMARAS
• 3 BAÑOS
TERRENO: 253 m2 (11 X 23)
FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,100
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 7 días naturales reembolsable
Enganche mínimo 10%, y saldo 90% contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit total, Cofinavit, Fovissste(algunos modelos y modalidad fovissste para todos)


ESPACIOS
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
2 Recámaras secundarias con baño completo.
Sala, comedor y cocina.
Cocina con isla y gavetas inferiores.
Cocina con barra de granito y gavetas inferiores
Jardín interior.
Cochera para 2 autos.
NO INCLUYE PISCINA, COCHERA TECHADA Y TERRAZA TECHADA (SON ADICIONALES CON COSTO)

Hermosa casa de 135 m2 de construcción de una planta en un terreno de 253 m2 con 3 recámaras, 3 baños, espacio para 2 vehículos, ubicada en privada residencial Aldoria con amenidades al norte de Mérida.

Se pueden contratar los siguientes adicionales:
ADICIONALES CON COSTO QUE SE LE SUMAN AL PRECIO BASE
Cochera techada. $ 143,000
Terraza techada. $ 107,000

***EN CASO DE QUERER ALGÚN ADICIONAL TOMAR EN CUENTA QUE SERÍA DE 4 A 8 SEMANAS MÁS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEPENDIENDO DEL ADICIONAL QUE SE QUIERA****

Aldoria es un espacio para respirar, relajarte y vivir en armonía. Una privada única en su estilo, con una casa club principal y 3 parques que conforman más de 15 amenidades que le dan vida a un entorno humano natural.

Un lugar en el que día a día puedes realizar diferentes actividades, pasear a tu mascota, hacer ejercicio, preparar una parrillada o simplemente disfrutar tus alrededores.

AMENIDADES:
CASA CLUB CON: Salón y jardín de eventos, Piscina y solárium, Cancha de usos múltiples, Terraza techada, con zona grill, Gimnasio indoor y outdoor, gran área de juegos infantiles.
Pet park
Zona de glamping
Cancha de futbol infantil
Juegos infantiles
Zona Zen
Cancha de Padel

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.