HOUSE FOR SALE LOCATED IN THE XCANATUN AREACASA EN VENTA UBICADA EN ZONA XCANATUN

Located in Xcanatún, Progreso Yucatán highway, with modern and avant-garde architecture that adapts to your lifestyle. Close to shopping centers, hospitals, and universities.
It is a place designed for you, where you will find different amenities, as the common areas are spaces created with your comfort in mind.
It is 8 minutes from The Harbor, 12 minutes from Galerías Mérida, 11 minutes from universities such as UVM Campus Mérida and Universidad Marista de Mérida, and just 23 minutes from the port of Progreso.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Model 659
Construction: 659m2
Land: 680m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
-Living Room
-Dining Room
-Kitchen + pantry
-Guest bathroom
-Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
-Terrace bar
-Storage room and machine room
-Exterior guest full bathroom
-Pool of 7.95m x 4.80m
-Parking for 4 cars
-2 service rooms with full bathroom each
-Washing and drying area
Upper floor:
-Family room – study
-Master bedroom with living room, terrace, walk-in closet, and full bathroom
-2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
-Linen closet

ADDITIONALS INCLUDED:
*Includes carpentry in kitchen and bathroom, tempered glass fixed in bathrooms, garden.

AMENITIES
-Green areas
-Club House
-Swimming Channel
-Adult-Child Pool
-Snack Bar
-Grill Area
-Children's Play Area
-Gym
-Paddle Court
-Terrace Bar
-Lounge Bar
-Private Lounge Room
-Party Room
-Training Room

DELIVERY DATE: January 2026

PURCHASE POLICIES:
-Reservation: $25,000.00 (15 calendar days)
-Down payment: 15%
-Balance upon delivery.
PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit
Infonavit
MAINTENANCE FEE: $4950.00

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comUbicado en Xcanatún, carretera Progreso Yucatán, con arquitectura moderna y vanguardista que se adapta a tu estilo de vida. cerca de centros comerciales, Hospital y universidades.
Es un lugar diseñado para ti, en el que encontrarás diferentes amenidades, ya que las áreas comunes son espacios creados pensando en tu comodidad.
Se encuentra a 8 minutos de The Harbor, a 12 minutos de galerías Mérida, a 11 minutos de las universidades como UVM Campus Mérida y Universidad Marista de Mérida y a tan solo 23 minutos del puerto de progreso.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Modelo 659
Construccion:659m2
Terreno:680m2
DISTRIBUCION:
Planta Baja:
-Sala
-Comedor
-Cocina + alacena
-Baño de visitas
-Recamara 1 con closet vestidor y baño completo
-Terraza bar
-Bodega y cuarto de maquinas
-Baño completo de visitas exterior
-Piscina de 7.95m x 4.80m
-Estacionamiento para 4 coches
-2 cuartos de servicio con baño completo cada uno
-Area de lavado y tendido
Planta alta:
-Family room – estudio
-Recamara principal con sala, teraza, closet vestidor y baño completo
-2 recamaras secundarias con closet vestidor y baño completo
-Closet de blancos

ADICIONALES INCLUÍDOS:
*Incluye carpintería en cocina y baño, fijo de cristal templado en baños, jardín.

AMENIDADES
-Áreas verdes
-Casa Club
-Canal de Nado
-Piscina Adultos-Infantil
-Snack Bar
-Área Grill
-Área De Juegos Infantil
-Gym
-Cancha De Pádel
-Bar Terraza
-Lounge Bar
-Salón Privado Lounge
-Sala De Fiestas
-Sala De Entrenamiento

FECHA DE ENTREGA: Enero 2026

POLITICAS DE COMPRA:
-Apartado: $25,000.00 (15 días naturales)
-Enganche: 15%
-Saldo contra entrega.
FORMAS DE PAGO:
Recurso Propio
Crédito Bancario
Infonavit
CUOTA DE MANTENIMIENTO:$4950.00

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com