CASA EN VENTA ESTILO COLONIAL ESQUINA CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA YUCATÁN

Located within the first square of the Historic Center of Mérida, Casa Sofía is a restored colonial residence from the 18th century that retains much of the elements that have given value and permanence to the old mansions of the city: original pasta floors, high ceilings, traditional carpentry, and wide corridors that connect the interior spaces with patios and gardens.

Developed on a single floor over a plot of 720.50 m², the property offers four bedrooms, four full bathrooms, a half bathroom for guests, independent living and dining rooms, a kitchen equipped with an island, a laundry room, a rooftop with a bathroom, terraces, and two pools surrounded by vegetation.

The restoration respected the architectural character of the property and incorporated current equipment and amenities that allow enjoyment of the property from day one. The spaciousness of its areas, the privacy of its outdoor spaces, and the presence of preserved original elements make this a property hard to find within the Historic Center.

Due to its characteristics and configuration, Casa Sofía can function as a private residence, seasonal home, or boutique hospitality project for those seeking a property with its own identity in one of the most valuable areas of Mérida.

Located within the Historic Center of Mérida, this property allows you to enjoy the city at a different pace. Just a few minutes away are La Plancha, Paseo de Montejo, Plaza Grande, galleries, cafes, restaurants, and some of the most well-known cultural spaces in the Yucatecan capital.

The area retains the character that has made the center one of the most appreciated places in Mérida: streets with history, traditional architecture, and an urban life that invites you to walk, discover new spaces, and be part of an increasingly diverse and international community.

*Distribution*

4 bedrooms
4 full bathrooms
1 half bathroom
Independent living and dining rooms
Kitchen equipped with an island
Laundry room
Rooftop with a bathroom
Colonial terrace with arches
2 pools
Covered garage for 2 cars with automatic gate

*Features and equipment*

Original pasta floors
High ceilings
Lattice metal beams
Traditional wooden doors and windows
Mini-split air conditioning
Equipped integral kitchen
Stationary gas
Connection to potable water JAPAY
Fiber optic internet
Hydropneumatic
South-north orientation
Excellent natural lighting
Single-story property
Accessibility for the elderly
Accessibility for people with disabilities
Pets allowed

*Commercial conditions*

Sale price: $17,500,000.00 MXN

Payment methods: own resources and bank credit.

Reservation: 1% of the operation value.

Promise of sale: 10% of the operation value.

Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.

The information contained in this publication will be validated and updated according to NOM-247-SE-2021.

For more information, schedule a private visit with Casas Luz Yucatán Exclusivas and discover the potential of Casa Sofía within the Historic Center of Mérida.Ubicada dentro del primer cuadro del Centro Histórico de Mérida, Casa Sofía es una residencia colonial restaurada del siglo XVIII que conserva gran parte de los elementos que han dado valor y permanencia a las antiguas casonas de la ciudad: pisos de pasta originales, techos altos, carpintería tradicional y amplios corredores que conectan los espacios interiores con patios y jardines.

Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 720.50 m², la propiedad ofrece cuatro recámaras, cuatro baños completos, medio baño para visitas, sala y comedor independientes, cocina equipada con isla, cuarto de lavado, rooftop con baño, terrazas y dos albercas rodeadas de vegetación.

La restauración respetó el carácter arquitectónico del inmueble e incorporó equipamiento y comodidades actuales que permiten disfrutar la propiedad desde el primer día. La amplitud de sus espacios, la privacidad de sus áreas exteriores y la presencia de elementos originales conservados hacen de esta una propiedad difícil de encontrar dentro del Centro Histórico.

Por sus características y configuración, Casa Sofía puede funcionar como residencia privada, casa de temporada o proyecto de hospitalidad boutique para quienes buscan una propiedad con identidad propia en una de las zonas más valiosas de Mérida.

Ubicada dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad permite disfrutar la ciudad a un ritmo distinto. A pocos minutos se encuentran La Plancha, Paseo de Montejo, la Plaza Grande, galerías, cafeterías, restaurantes y algunos de los espacios culturales más conocidos de la capital yucateca.

La zona conserva el carácter que ha hecho del centro uno de los lugares más apreciados de Mérida: calles con historia, arquitectura tradicional y una vida urbana que invita a recorrerla a pie, descubrir nuevos espacios y formar parte de una comunidad cada vez más diversa e internacional.

*Distribución*

4 recámaras
4 baños completos
1 medio baño
Sala y comedor independientes
Cocina equipada con isla
Cuarto de lavado
Rooftop con baño
Terraza colonial con arquerías
2 albercas
Cochera techada para 2 autos con portón automático

*Características y equipamiento*

Pisos de pasta originales
Techos altos
Vigas metálicas entablilladas
Puertas y ventanas de madera tradicional
Aire acondicionado minisplit
Cocina integral equipada
Gas estacionario
Conexión a agua potable JAPAY
Internet de fibra óptica
Hidroneumático
Orientación sur-norte
Excelente iluminación natural
Propiedad de una sola planta
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Mascotas permitidas

*Condiciones comerciales*

Precio de venta: $17,500,000.00 MXN

Formas de pago: recurso propio y crédito bancario.

Apartado: 1% del valor de la operación.

Promesa de compraventa: 10% del valor de la operación.

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

La información contenida en esta publicación será validada y actualizada conforme a la NOM-247-SE-2021.

Para mayor información, agenda una visita privada con Casas Luz Yucatán Exclusivas y conoce el potencial de Casa Sofía dentro del Centro Histórico de Mérida.