Cozy and comfortable house, within a 100% family private area, which stands out for its abundant vegetation and amenities designed for the whole family and for different stages of life.

DESCRIPTION AND FEATURES:
2 Levels
Land: 407m2 (37x11)
Construction: 303m2
DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Covered terrace.
- Pool.
- Garden.
- Service hallway.
- Storage room.
- Laundry area and drying area.
Upper floor:
- Hall/TV room.
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and space for wall closet.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

AMENITIES:
- Green areas
- Security booth with 24/7 security guards.
- Entry and exit barriers for residents and visitors.
- Perimeter electric fence.
- Wide roads.
- Underground electrical network.
- Soccer field.
- Basketball court.
- Pool and swimming channel.
- Gym.
- Multipurpose room.
- Multipurpose pavilion.
- Barbecue area and furniture.
- Contemplation areas.
- Sandbox with children's games.
- Children's library.
- Parking spaces for visitors.
- Bathrooms.

DELIVERY DATE: Immediate

SALES POLICIES:
- Reservation: $50,000
- Down payment: 10%.
- Balance at signing.
**The purchase conditions are subject to customization.
Payment methods:
- Bank credit.
- Own resources.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comCasa acogedora y confortable, dentro de una privada 100% familiar, que se destaca por su abundante vegetación y amenidades pensadas para toda la familia y para diferentes etapas dela vida.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
2 Niveles
Terreno: 407m2 (37x11)
Construcción: 303m2
DISTRIBUCION:
Planta baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Pasillo de servicio.
- Bodega.
- Área de lavado y área de tendido.
Planta alta:
- Vestíbulo/cuarto deTV.
- 2habitaciones secundarias con baño completo y espacio para clóset de pared.
- Habitación principal con clóset vestidor y baño completo.

AMENIDADES:
-Áreas Verdes
- Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
- Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Amplias vialidades.
- Red eléctrica subterránea.
- Cancha de futbol.
- Cancha de básquetbol.
- Piscina y canal de nado.
- Gimnasio.
- Salón de usos múltiples.
- Pabellón de usos múltiples.
- Área de asadores y mobiliario.
- Áreas de contemplación.
- Arenero con juegos infantiles.
- Ludoteca.
- Cajones de estacionamiento para visitantes.
- Baños.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

POLITICAS DE VENTA:
- Apartado: $50,000
- Enganche:10%.
- Saldo a la escritura.
**Las condiciones de compra son sujetas de personalización.
Formas de pago:
-Crédito bancario.
-Recurso propio.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com