House for Sale, Tlalpan, CDMX.Casa en Venta, Tlalpan, CDMX.

House for Sale, Cda de Jojutla, Tlalpan, CDMX.

The Cerrada Jojutla is located in a consolidated residential area of the Tlalpan borough, in the south of Mexico City. The area began to urbanize mainly between the 1960s and 1980s, when former agricultural zones and large plots were transformed into residential neighborhoods, taking advantage of the city's growth to the south. Today it is a residential area with good availability of services and infrastructure.

Connectivity
* Excellent access to Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan, Avenida San Fernando, and Viaducto Tlalpan, which facilitates transfers to the center, south, and west of the city.
* Good public transport options through bus routes, minibuses, and taxis; in addition, it is relatively close to Metro and Metrobús stations, depending on the exact point of the closed street.

It is an attractive area to live in as it combines a quiet residential environment with very efficient connectivity to the main corridors of southern CDMX, as well as having a wide range of services, shops, schools, and hospitals just minutes away.

Mexican-style residence in excellent condition, located in the historic heart of Tlalpan. Designed by the renowned architect Andrés Pons and built in 1975, the property retains a solid and timeless architectural character.

The house is developed over two plots and stands out for its spacious interior spaces, garden, and a functional layout, ideal for comfortable and private family living.

It is located just three blocks from the Zócalo of Tlalpan, one of the most attractive and representative points of the area, with excellent connectivity and proximity to the Panteón 20 de Noviembre, reinforcing its privileged location within one of the neighborhoods with the highest historical and residential value in the south of the city.

It has 657.55 m² of construction, distributed over plots of 736 m² and 384 m² respectively.

The sale includes the house plus the land, all together for $28,000,000 MXN.
There is an option for separate sale:
• Only the house: $20,000,000 MXN
• Only the land: $8,000,000 MXN

Property distribution:
• 4 bedrooms with closet
• 2 bedrooms with en-suite bathroom
• 2 bedrooms with shared bathroom
• Master bedroom with dressing room
• Hall
• Living room
• Dining room
• Study
• Integral kitchen
• Guest bathroom
• Laundry room
• Service room with en-suite bathroom
• Covered parking for 3 cars
• Garden

Features
• Concrete construction
• Concrete ceilings
• 2 levels

Bathrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom

Services
• Potable water
• Drainage
• Electricity

Equipment
• Heater with a capacity of 60 liters
• Water tank with a capacity of 1,100 liters
• Water cistern

Access Roads
• Av. Insurgentes Sur
• Av. San Fernando
• Calzada de Tlalpan
• Viaducto Tlalpan

Located on a closed street, which provides greater privacy, security, and tranquility, within one of the most traditional, well-connected, and historically attractive areas of Tlalpan, Centro.Casa en Venta, Cda de Jojutla, Tlalpan, CDMX.

La Cerrada Jojutla se ubica en una zona habitacional consolidada de la alcaldía Tlalpan, al sur de la Ciudad de México. El área comenzó a urbanizarse principalmente entre las décadas de 1960 y 1980, cuando antiguas zonas de uso agrícola y grandes predios fueron transformándose en colonias residenciales, aprovechando el crecimiento de la ciudad hacia el sur. Hoy es una zona de perfil residencial con buena disponibilidad de servicios e infraestructura.

Conectividad
* Excelente acceso a Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan, Avenida San Fernando y Viaducto Tlalpan, lo que facilita los traslados hacia el centro, el sur y el poniente de la ciudad.
* Buena oferta de transporte público mediante rutas de autobuses, microbuses y taxis; además, se encuentra relativamente cerca de estaciones del Metro y del Metrobús, dependiendo del punto exacto de la cerrada.

Es una zona atractiva para vivir por combinar un entorno residencial tranquilo con una conectividad muy eficiente hacia los principales corredores del sur de la CDMX, además de contar con una amplia oferta de servicios, comercios, escuelas y hospitales a pocos minutos.

Residencia de estilo mexicano en excelente estado de conservación, ubicada en el corazón histórico de Tlalpan. Diseñada por el reconocido arquitecto Andrés Pons y construida en 1975, la propiedad conserva un carácter arquitectónico sólido y atemporal.

La casa se desarrolla sobre dos terrenos y destaca por sus amplios espacios interiores, jardín y una distribución funcional, ideal para una vida familiar cómoda y privada.

Se encuentra a tan solo tres cuadras del Zócalo de Tlalpan, uno de los puntos más atractivos y representativos de la zona, con excelente conectividad y cercanía al Panteón 20 de Noviembre, lo que refuerza su ubicación privilegiada dentro de una de las colonias con mayor valor histórico y residencial del sur de la ciudad.

Cuenta con 657.55 m² de construcción, distribuidos sobre terrenos de 736 m² y 384 m² respectivamente.

La venta incluye la casa más el terreno, todo en conjunto por $28,000,000 MXN.
Existe la opción de venta por separado:
• Solo la casa: $20,000,000 MXN
• Solo el terreno: $8,000,000 MXN

Distribución de la propiedad:
• 4 recámaras con clóset
• 2 recámaras con baño propio
• 2 recámaras con baño compartido
• Recámara principal con vestidor
• Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Estudio
• Cocina integral
• Baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño propio
• Estacionamiento techado para 3 automóviles
• Jardín

Características
• Construcción de concreto
• Techos de concreto
• 2 niveles

Baños
• 3 baños completos
• 1 medio baño

Servicios
• Agua potable
• Drenaje
• Luz

Equipamiento
• Calentador con capacidad de 60 litros
• Tinaco con capacidad de 1,100 litros
• Cisterna de agua

Vías de Acceso
• Av. Insurgentes Sur
• Av. San Fernando
• Calzada de Tlalpan
•Viaducto Tlalpan

Ubicada en calle cerrada, lo que brinda mayor privacidad, seguridad y tranquilidad, dentro de una de las zonas más tradicionales, mejor conectadas y con mayor atractivo histórico de Tlalpan, Centro.