House for sale in Temozón Norte, a premium residential area with modern private homes and luxury apartments, one of the areas with the highest growth and demand in Mérida, with quick access to the Periférico and shopping centers like La Isla and The Harbor.

Nearby services: Universities, hospitals, restaurants, gyms, shops, among others.
Features:
2 bedrooms, 2.5 bathrooms
Construction: 195.71 m2
Land: 170.37 m2 (7.57 x 22.52)

Distribution
Ground floor:
- Covered garage for 2 cars with electric gate
- Pedestrian access
- Guest bathroom
- Fully equipped kitchen with Tzalam carpentry
- Laundry room
- Living and dining room with double height
- Pool with vegetation
- Service hallway

Upper floor:
- Secondary bedroom with full bathroom and fitted closet.
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Equipment:
- 6 fans
- 3 air conditioners
- 11 solar panels
- Kitchen fitted with parota carpentry
- Gas stove
- Hood
- Refrigerator
- Closets in bedrooms made of parota wood
- Shower doors in bathrooms
- Mirrors in bathrooms
- Wooden furniture under sinks
- Pool
- Garden
- Hydro and softener
- Electric gate
- Security camera system
- Curtains
- Stationary gas tank
- TV furniture in master bedroom and living room
- Dressing table/linen closet in master bedroom
- Sofa with coffee table

Payment method:
- Reservation $20,000
- Down payment 20%
- Balance upon signing
Own resources and bank loans are accepted.

Note: (The house has an active mortgage of $2,660,000 with all payments up to date, so the sale can be carried out without any problem)

Availability and price valid as of February 2026.

*Real photos of the property.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.comCasa en venta en Temozón norte, zona residencial premium con privadas modernas y departamentos de lujo, una de las áreas con mayor crecimiento y demanda en Mérida, con rápido acceso a Periférico y centros comerciales como La Isla y The Harbor.

Servicios cercanos: Universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios, comercios, entre otros.
Características:
2 recámaras, 2.5 baños
Construcción: 195.71 m2
Terreno: 170.37 m2 (7.57 x 22.52)

Distribución
Planta baja:
-Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
-Acceso Peatonal
-Baño de visitas
-Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam
-Cuarto de lavado
-Sala y comedor a doble altura
-Alberca con vegetación
-Pasillo de servicio

Planta Alta:
-Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
-Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

Equipamiento:
-6 ventiladores
-3 aires acondicionados
-11 paneles solares
-Cocina vestida en carpintería parota
-Estufa de gas
-Campana
-Refrigerador
-Closets en recamaras con madera de parota
-Canceles en los baños
-Espejos en baños
-Muebles de madera bajo lavabos
-Alberca
-Jardín
-Hidro y suavizador
-Portón eléctrico
-Sistema de cámaras de seguridad
-Cortinas
-Tanque estacionario de gas
-Muebles de TV en Recámara principal y Sala
-Mueble tocador/closet de blancos en Recámara principal
-Sofá con mesa de centro

Forma de pago:

-Apartado $20,000
-Enganche 20%
-Saldo en la escrituración
Se aceptan recurso propios y créditos bancarios.

Nota: (La casa tiene una hipoteca vigente por $2,660,000 con todos sus pagos al corriente, por lo que sin problema se puede realizar la venta)

Disponibilidad y precio vigentes al mes de febrero 2026.

*Fotos reales de la propiedad.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com