Discover this spectacular single-story house with 3 bedrooms and a pool with a waterfall, located in the exclusive private area in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. Soluna is a spectacular planned community that integrates extensive green areas, Club House, gym, and recreational areas. It is a residential concept designed for people seeking tranquility, location, quality of life, and security.

DISTRIBUTION AND FINISHES:
-Covered garage
-Independent pedestrian access
-Double-height entrance hall with natural stone cladding
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with double height (4 m), providing spaciousness and excellent lighting
-Equipped kitchen with included appliances: stove, hood, oven, and microwave
-Premium cabinetry in American oak, includes pantry and spice racks
-Direct connection to laundry area and terrace
-Closed laundry room with access from the kitchen
-Full bathroom

MASTER BEDROOM:
-Spacious walk-in closet with premium cabinetry.
-Full bathroom with double sink over marble countertop.
-WC and shower area separated for greater privacy.
-Shower lined with marble.
-Tempered glass enclosures in the bathroom.

SECONDARY BEDROOMS:
-Closets with premium cabinetry.
-Full bathroom that includes:
-Sink over marble countertop.
-WC and shower area separated.
-Shower lined with marble.
-Tempered glass enclosure.

AMENITIES:
-24/7 surveillance
-General access control to Soluna and private access in each area
-Club house
-Event hall
-Pool
-Bar
-Lounge area
-Gym
-Sauna
-Children's playroom
-Yoga room
-2 paddle courts
-Park with playgrounds
-Extensive green areas
-Wide roads
-Underground services

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Conoce esta casa espectacular de una planta con 3 recámaras y piscina con cascada, ubicada en la exclusiva privada en zona de Temozón Norte, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Soluna es una espectacular comunidad planeada que integra extensas áreas verdes, Casa Club, gym, zonas recreativas. Es un concepto residencial pensado en las personas que buscan tranquilidad, ubicación, calidad de vida, y seguridad.


DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS:
-Garage techado
-Acceso peatonal independiente
-Vestíbulo recibidor a doble altura con recubrimiento en piedra natural
-Medio baño para visitas
-Sala y comedor a doble altura (4 m), brindando amplitud y excelente iluminación
-Cocina equipada con electrodomésticos incluidos: parrilla, campana, horno y horno de microondas
-Carpintería premium en encino americano, incluye alacena y especieros
-Conexión directa con área de lavandería y terraza
-Lavandería cerrada con acceso desde la cocina
-Baño completo


RECÁMARA PRINCIPAL:
-Amplio vestidor con carpintería premium.
-Baño completo con doble lavabo sobrepuesto sobre meseta de mármol.
-Área de WC y ducha independientes para mayor privacidad.
-Regadera forrada en mármol.
-Canceles de cristal templado en baño.


RECÁMARAS SECUNDARIAS:
-Clósets con carpintería premium.
-Baño completo que incluye:
-Lavabo sobrepuesto sobre meseta de mármol.
-Área de WC y ducha independientes.
-Regadera forrada en mármol.
-Cancel de cristal templado.


AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Control de acceso general a Soluna y particular en cada privada
-Casa club
-Salón de eventos
-Piscina
-Bar
-Área lounge
-Gimnasio
-Sauna
-Ludoteca
-Salón de yoga
-2 canchas de pádel
-Parque con juegos infantiles
-Amplias áreas verdes
-Amplias vialidades
-Servicios subterráneos


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.