Casa en Venta Temixco, Morelos

✨ House with Pool in Gated Community Next to the River
Ideal for living, enjoying weekends, or generating income with Airbnb

📍 Privileged Location
Within the exclusive Gated Community Next to the River, in the southern area of Temixco, Morelos.

✔ 24/7 Security
✔ Close to shopping centers, schools, and services
✔ Quick access to the highway
✔ In front of the Nuevo Continente School in Cuernavaca

💰 Price: $6,800,000 MXN

🌴 Amenities:
- Heated pool all year round
- Covered palapa
- Full bathroom for pool area
- Barbecue area
- Service bar
- Washing sink
- Ideal space for gatherings and socializing

🏡 Property Features
Ground Floor:
- Living and dining room with garden view
- Equipped kitchen
- Spacious breakfast area
- Bedroom with full bathroom
- Laundry area
- Backyard

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom
- 3 secondary bedrooms
- Shared full bathroom
- TV area
- Terrace with garden view

✨ Additional Benefits
- Own well within the community
- Excellent water availability
- Option to purchase the property furnished
- Ideal for residential home, vacation home, or investment for vacation rentals

🔐 Gated Community
- 24/7 security and controlled access
- Family-friendly and safe environment

💳 Maintenance fee: $1,500 MXN monthly
*Special discount for annual payment (12 months for the price of 11)

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing Information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.✨ Casa con Alberca en Fraccionamiento Junto al Río
Ideal para vivir, disfrutar fines de semana o generar ingresos con Airbnb

📍 Ubicación Privilegiada
Dentro del exclusivo Fraccionamiento Junto al Río, en la zona sur de Temixco, Morelos.

✔ Vigilancia 24/7
✔ Cerca de centros comerciales, escuelas y servicios
✔ Rápido acceso a la autopista
✔ Frente al Colegio Nuevo Continente de Cuernavaca

💰 Precio: $6,800,000 MXN

🌴 Amenidades:
-Alberca con agua templada todo el año
-Palapa techada
-Baño completo para área de alberca
-Área para asador
-Barra de servicio
-Tarja para lavado
-Espacio ideal para reuniones y convivencia

🏡 Características de la Propiedad
Planta Baja:
-Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina equipada
-Antecomedor amplio
-Recámara con baño completo
-Área de lavandería
-Jardín trasero

Planta Alta:
-Recámara principal con baño completo
-3 recámaras secundarias
-Baño completo compartido
-Área de TV
-Terraza con vista al jardín

✨ Beneficios Adicionales
-Pozo propio dentro del fraccionamiento
-Excelente disponibilidad de agua
-Opción de adquirir la propiedad amueblada
-Ideal para casa habitación, casa de descanso o inversión para rentas vacacionales

🔐 Fraccionamiento
-Vigilancia y acceso controlado 24/7
-Ambiente familiar y seguro

💳 Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales
*Descuento especial pagando anual (12 meses por el precio de 11)

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.