Exclusive residential space in beautiful Mérida that modernizes the concept of a golf club. It integrates a natural environment, contemporary architecture, and amenities.
The development features the only illuminated 9-hole par 3 golf course in Mérida, ideal for playing at any time.

From: $11,350,000 MXN to $11,550,000
From: 502.34 m² to 531.83 m²

HOUSE LOT 203
Price: $11,350,000 MXN
Land area: 502.34 m²
Construction: 345.99 m²
Front: 13.14 m | Depth: 38.23 m
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5 full + 1 half bath
Parking spaces: 4

Distribution:
Ground floor: covered garage for 2 cars and 2 uncovered, foyer, storage room, laundry room with full bath, guest half bath, living room, kitchen, dining room, covered terrace, pool, secondary room with private bath.
Upper floor: 2 secondary rooms with bath and closet, master bedroom with bath and walk-in closet, TV room, linen closet.

HOUSE LOT 205
Price: $11,550,000 MXN
Land area: 531.83 m²
Construction: 390.13 m²
Front: 13 m | Depth: 40.91 m
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5 full + 1 half bath
Parking spaces: 4

Distribution:
Ground floor: covered garage for 2 cars and 2 uncovered, foyer, storage room, laundry room with full bath, guest half bath, living room, kitchen, dining room, covered terrace, pool, secondary room with private bath.
Upper floor: 2 secondary rooms with bath and closet, master bedroom with bath and walk-in closet, TV room, linen closet.

🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• 9-hole par 3 Golf Course (illuminated)
• Futgolf
• Padel and soccer courts
• Recreational pools
• Event hall
• Restaurants and bar "Hoyo 19"
• Kids Club
• Business Center
• Gym, spinning, and yoga
• Pro Shop
• Bathrooms with sauna and steam
• Spacious interior parks

💫 SERVICES AND SECURITY
• Private subdivision with controlled access
• 24/7 security and closed circuit
• Doorman
• Accessibility for seniors and people with disabilities
• Pet friendly
• Smoking allowed in designated areas

💰 CONDITIONS
• Down payment from 20%
• Bank loans accepted
• Maintenance fee: $2.00 MXN per m² of land approx.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member AMPI Mérida and AMPI NationalExclusivo espacio residencial en la hermosa Mérida que moderniza el concepto de club de golf. Integra un entorno natural, arquitectura contemporánea y amenidades.
El desarrollo cuenta con el único campo de golf iluminado de 9 hoyos par 3 en Mérida, ideal para jugar a cualquier hora.

Desde: $11,350,000 MXN hasta $11,550,000
Desde: 502.34 m² hasta 531.83 m²

CASA LOTE 203
Precio: $11,350,000 MXN
Superficie de terreno: 502.34 m²
Construcción: 345.99 m²
Frente: 13.14 m | Fondo: 38.23 m
Recámaras: 4
Baños: 5 completos + 1 medio baño
Estacionamientos: 4

Distribución:
Planta baja: cochera techada para 2 autos y 2 sin techar, vestíbulo, bodega, cuarto de lavado con baño completo, medio baño de visitas, sala, cocina, comedor, terraza techada, piscina, habitación secundaria con baño propio.
Planta alta: 2 habitaciones secundarias con baño y clóset, habitación principal con baño y clóset vestidor, sala de TV, clóset de blancos.

CASA LOTE 205
Precio: $11,550,000 MXN
Superficie de terreno: 531.83 m²
Construcción: 390.13 m²
Frente: 13 m | Fondo: 40.91 m
Recámaras: 4
Baños: 5 completos + 1 medio baño
Estacionamientos: 4

Distribución:
Planta baja: cochera techada para 2 autos y 2 sin techar, vestíbulo, bodega, cuarto de lavado con baño completo, medio baño de visitas, sala, cocina, comedor, terraza techada, piscina, habitación secundaria con baño propio.
Planta alta: 2 habitaciones secundarias con baño y clóset, habitación principal con baño y clóset vestidor, sala de TV, clóset de blancos.

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Campo de Golf de 9 hoyos par 3 (iluminado)
• Futgolf
• Canchas de pádel y fútbol
• Albercas recreativas
• Salón de eventos
• Restaurantes y bar “Hoyo 19”
• Kids Club
• Business Center
• Gimnasio, spinning y yoga
• Pro Shop
• Baños con sauna y vapor
• Amplios parques interiores

💫 SERVICIOS Y SEGURIDAD
• Fraccionamiento privado con acceso controlado
• Seguridad 24/7 y circuito cerrado
• Portero
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
• Pet friendly
• Permitido fumar en áreas designadas

💰 CONDICIONES
• Enganche desde el 20%
• Se aceptan créditos bancarios
• Cuota de mantenimiento: $2.00 MXN por m² del terreno aprox.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional