Opportunity price in one of the areas with the best connectivity in Zapopan.
This property located in Colonia Tabachines is ideal for both families looking for spaciousness and investors wishing to generate additional income, thanks to its commercial space currently in operation. THE LOCAL CAN BE REMOVED AND THAT ADDS A PARKING SPACE.

Free of encumbrance
Eligible for bank credit, Cofinavit, or personal resources
Negotiation margin

The house has 160 m² of land and 197.06 m² of construction, offering spacious and functional areas for comfortable living.

Distribution:

4 spacious bedrooms
2 full bathrooms
Living room
Dining room
Reception
Garage for 2 cars

Privileged location
Located in an area with excellent connectivity and nearby services:

4 blocks from Periférico Norte
4 minutes from the Tabachines Macrobus station
6 minutes from CUCEA
5 minutes from TecMilenio Campus Zapopan
2 minutes from Los Pilares Tabachines
8 minutes from Auditorio Telmex
7 minutes from Auditorio Benito Juárez

The property is in good condition, with a useful life, making it an excellent patrimonial opportunity in an area with high residential and commercial demand.
One of the great attractions of this property is that part of the land (14.06%) is currently used as a commercial space like a grocery store, allowing for additional income generation.
If a completely residential use is preferred, the local can be closed and re-enabled as a second parking space.Precio de oportunidad en una de las zonas con mejor conectividad de Zapopan.
Esta propiedad ubicada en Colonia Tabachines es ideal tanto para familia que busca amplitud como para inversionistas que desean generar ingresos adicionales, gracias a su local comercial actualmente en funcionamiento. EL LOCAL PUEDE RETIRARSE Y ESO AÑADE UN ESPACIO DE COCHERA

Libre de gravamen
Apta para crédito bancario, Cofinavit o recursos propios
Margen de negociación

La casa cuenta con 160 m² de terreno y 197.06 m² de construcción, ofreciendo espacios amplios y funcionales para una vida cómoda.

Distribución:

4 recámaras amplias
2 baños completos
Sala
Comedor
Recibidor
Cochera para 2 autos

Ubicación privilegiada
Ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios cercanos:

A 4 calles de Periférico Norte
A 4 minutos de la estación Tabachines del Macrobus Periférico
A 6 minutos de CUCEA
A 5 minutos del TecMilenio Campus Zapopan
A 2 minutos de Los Pilares Tabachines
A 8 minutos del Auditorio Telmex
A 7 minutos del Auditorio Benito Juárez

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con una vida útil, lo que la convierte en una excelente oportunidad patrimonial en una zona con alta demanda habitacional y comercial.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que una parte del terreno (14.06%) se utiliza actualmente como local comercial tipo tienda de abarrotes, lo que permite generar ingresos adicionales.
En caso de preferir uso completamente habitacional, el local puede cerrarse y habilitarse nuevamente como segundo espacio de cochera.