House for sale in one of the most exclusive neighborhoods of Monterrey, Nuevo León with two purchase options

Option 1:
Price: $20,600,000 (95% completion, includes interior/exterior painting in the client's color)

Option 2:
$25,900,000 MXN (100% completed according to project variant, includes premium finishes and personalized details)

Features
• Land: 509 m² (descending)
• Construction: 810 m² real (according to property tax)
• Bedrooms: 3 very spacious bedrooms + 1 study with bathroom (can be adapted as a 4th bedroom)
• Bathrooms: 5 full bathrooms and 2 half bathrooms
• Study and Family Room
• Double-height living room (prepared for "Concert Hall" type acoustics)
• Triple-height lounge/gallery (7.40 m)
• Heated covered pool (4 x 5 m)
• Terraces and balconies
• Storage room (66 m²)
• Preparation for elevator and jacuzzi
• Covered parking
• Only one neighboring property; at the back, common gardens and lateral rainwater easement with garden

Distribution
Access floor (street level)
• Integral kitchen: Spacious, with direct access from the parking lot for convenience when arriving with groceries.
• Double-height living-dining room: Ideal for gatherings, excellent lighting and natural ventilation, with access to the main terrace.
• Study/Office: Perfect for working from home or as a guest bedroom, with its own full bathroom.
• Half bathroom for guests.

Upper floor
• Master bedroom (60 m²): With private study, 2 balconies, walk-in closet, and double bathroom with preparation for jacuzzi.
• 2 secondary bedrooms: Each with a full marble bathroom and wall closet.
• Family room/gallery: Ideal space for TV room, library, or play area, with triple height for a sense of spaciousness.

Ground floor (social and service area)
• Family Room: With direct access to the terrace and covered pool.
• Game room/multipurpose room: Can be adapted as an independent 4th bedroom (ideal for older children or long-term guests), with a full bathroom.
• Covered terrace and barbecue area: Marble and steel pergola, perfect for family gatherings.
• Storage room (66 m²): Spacious area for tools, bicycles, or sports equipment, pending conditioning according to needs.
• Service room with full bathroom.

Price:
1: $19,700,000 (95% completion)
2: $25,000,000 (100% finished with premium finishes to the client's taste)

Get to know your new Home

Fernando Flores Real Estate Advisor
Cell: 81 2019 82 43

Phone: 81 32 81 90 70
IDEMCasa en venta en una de las colonias más exclusivas de Monterrey Nuevo León con dos opciones de compra

Opción 1:
Precio: $20,600,000 (95% de avances, incluye pintura interior/exterior a color del cliente)

Opción 2:
$25,900,000 MXN (terminada al 100% según variante de proyecto, incluye acabados premium y detalles personalizados)

Características
• Terreno: 509 m² (descendente)
• Construcción: 810 m² reales (según predial)
• Habitaciones: 3 recámaras muy amplias + 1 estudio con baño (puede adaptarse como 4a recámara)
• Baños: 5 baños completos y 2 medios baños
• Estudio y Family Room
• Sala de doble altura (preparada para acústica tipo “Concert Hall”)
• Estancia/Galería de triple altura (7.40 mts)
• Alberca techada térmica (4 x 5 mts)
• Terrazas y balcones
• Bodega (66 m²)
• Preparación para elevador y jacuzzi
• Estacionamiento techado
• Solo un vecino colindante; al fondo, jardines comunes y derecho de paso pluvial lateral con jardín

Distribución
Planta de acceso (nivel calle)
• Cocina integral: Espaciosa, con acceso directo desde el estacionamiento para comodidad al llegar con compras.
• Sala-comedor de doble altura: Ideal para reuniones, excelente iluminación y ventilación natural, con acceso a terraza principal.
• Estudio/Oficina: Perfecto para trabajo en casa o como recámara de visitas, con baño completo propio.
• Medio baño para visitas.

Planta alta
• Recámara principal (60 m²): Con estudio privado, 2 balcones, vestidor y baño doble con preparación para jacuzzi.
• 2 recámaras secundarias: Cada una con baño completo en mármol y clóset de pared.
• Estancia familiar/galería: Espacio ideal para sala de TV, biblioteca o área de juegos, con triple altura para sensación de amplitud.

Planta baja (zona social y de servicio)
• Family Room: Con acceso directo a la terraza y alberca techada.
• Cuarto de juegos/sala multiusos: Puede ser adaptado como 4a recámara independiente (ideal para hijos mayores o visitas largas), con baño completo.
• Terraza techada y área de asador: Mármol y pérgola de acero, perfecta para convivencias familiares.
• Bodega (66 m²): Espacio amplio para herramientas, bicicletas o equipos deportivos, pendiente de acondicionar según necesidades.
• Cuarto de servicio con baño completo.

Precio:
1: $19,700,000 (95% de avance)
2: $25,000,000 (100% terminado con acabados premium al gusto del cliente)

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Fernando Flores Asesor Inmobiliario
Cel: 81 2019 82 43

Teléfono: 81 32 81 90 70
IDEM