A property with functional features and a strategic location, ideal for commercial use.

Privileged location:
It is located on Calle Aquiles Serdán #609, one of the main roads in downtown Guadalajara, with high pedestrian and vehicular traffic, just 1 kilometer from the Centro Medico de Occidente (IMSS), close to traditional markets, established businesses, public transport stops, cafes, convenience stores, and services.

Property details:
- 50 m² of land
- 96 m² of construction
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom and an additional half bathroom
- Living and dining room with good distribution
- Functional integral kitchen
- Interior laundry area

📊 Mixed land use:
The property has mixed land use that allows residential and business activities, making it an interesting option for investment or a personal project, whether as a residence, office, consulting room, store, or another business compatible with the commercial area.

Why this location stands out:
Aquiles Serdán is a busy avenue, connected to key points in the historic center, market areas such as San Juan de Dios, Parres Arias, and López Cotilla, as well as service corridors and transport. The area maintains constant demand due to its accessibility and proximity to essential services.Una propiedad con características funcionales y ubicación estratégica, ideal para uso comercial.
Ubicación privilegiada:
Se encuentra sobre Calle Aquiles Serdán #609, una de las vialidades principales del centro de Guadalajara, con alto flujo peatonal y vehicular, a solo 1 kilometro del Centro Medico de Occidente (IMSS), cercana a mercados tradicionales, comercio establecido, paradas de transporte público, cafés, tiendas de conveniencia y servicios.
Detalles del inmueble:
- 50 m² de terreno
- 96 m² de construcción
- 2 recámaras
- 1 baño completo y medio baño adicional
- Sala y comedor con buena distribución
- Cocina integral funcional
- Área de lavado interior
📊 Uso de suelo mixto:
La propiedad cuenta con uso de suelo que permite actividades habitacionales y negocio, lo que la hace una opción interesante para inversión o proyecto propio, ya sea como casa habitación, consultorio, despacho, tienda u otro giro compatible con zona comercial.
Por qué destaca esta ubicación:
Aquiles Serdán es una avenida con gran movimiento, conectada con puntos clave del centro histórico, zonas de mercado como San Juan de Dios, Parres Arias y López Cotilla, así como con corredores de servicios, y transporte. La zona mantiene demanda constante por su accesibilidad y cercanía a servicios esenciales.