SINGLE HOUSE LOCATED IN ONE OF THE MOST TRADITIONAL NEIGHBORHOODS!

DESIGNED IN MEXICAN COLONIAL STYLE WITH WOOD BEAMS IN THE CEILINGS, MARBLE FLOORS, AND AMERICAN OAK, WITH EXTRAORDINARY CONNECTIVITY JUST A FEW METERS FROM AV. LUIS CABRERA AND PERIFÉRICO SUR AND 2 BLOCKS FROM THE BIKE PATH, WHERE YOU CAN ENJOY LONG WALKING SPACES WITH SECURITY IN A COMFORTABLE ENVIRONMENT, WITH EASY AND QUICK ACCESS TO SCHOOLS, PLAZAS, AND HOSPITALS, AS WELL AS PUBLIC TRANSPORT.

THE HOUSE HAS ON THE GROUND FLOOR A DINING ROOM WITH AN ELEGANT VAULTED CEILING, WHICH PROVIDES GREATER HEIGHT AND SPACIOUSNESS GIVING ACCESS TO THE TERRACE WITH A GRILL AND GARDEN WITH LARGE TREES LIKE PLUM AND ASH.

IT HAS A SPACIOUS BASEMENT WITH GREAT POTENTIAL FOR USE, IDEAL FOR BEING SET UP AS A GAME ROOM, GYM, WINE CELLAR, OR ENTERTAINMENT AREA.

IT ALSO HAS 2 STORAGE ROOMS THAT PROVIDE EXCELLENT STORAGE SPACE.

SPACIOUS LIVING AND DINING ROOM WITH AMERICAN OAK FLOORS AND FIREPLACE, CREATING A WARM AND ELEGANT ENVIRONMENT IDEAL FOR GATHERINGS AND SOCIALIZING.

THE UPPER FLOOR HOUSES 3 BEDROOMS, THE MAIN ONE WITH DRESSING ROOM AND BATHROOM, THE OTHER ROOMS SHARE 1 FULL BATHROOM, BOTH WITH CLOSETS AND WOOD FLOORS.

A STUDY AND A PLEASANT TV ROOM, PROVIDING A FUNCTIONAL AND COMFORTABLE DISTRIBUTION FOR FAMILY LIFE.

ON THE LAST LEVEL ARE THE LAUNDRY AREA AND THE SERVICE ROOM, PROVIDING A PRACTICAL AND WELL-DISTRIBUTED SPACE FOR HOUSEHOLD TASKS.

THE PROPERTY HAS 2 PARKING SPACES, WITH THE POSSIBILITY OF A THIRD SPACE, VERY PRACTICAL FOR DAILY LIFE.

DON'T MISS THIS OPPORTUNITY, SCHEDULE AN APPOINTMENT AND GET TO KNOW THE PROPERTY.

The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, nor decorative items, and/or appliances.¡CASA SOLA UBICADA EN UNA DE LAS COLONIAS MAS TRADICIONALE!

DISEÑADA AL ESTILO COLONIAL MEXICANO CON VIGAS DE MADERA EN TECHOS, PISOS DE MÁRMOL Y ENCINO AMERICANO, CON UNA EXTTRAORDINARIA CONECTIVIDAD A SOLO UNOS METROS DE AV. LUIS CABRERA Y PERIFÉRICO SUR Y A 2 CUADRAS DE LA CICLO VÍA, EN DONDE PODRÁS GOZAR DE LARGOS ESPACIOS DE CAMINATA CON SEGURIDAD EN UN AMBIENTE LLENO DE CONFORT, CON FÁCIL Y RÁPIDO ACCESO A ESCUELAS, PLAZAS Y HOSPITALES, ASÍ COMO AL TRANSPORTE PÚBLICO.

LA CASA CUENTA EN PLANTA BAJA CON UN ANTECOMEDOR CON ELEGANTE TECHO EN BÓVEDA, QUE BRINDA MAYOR ALTURA Y AMPLITUD DANDO ACCESO A LA TERRAZA CON ASADOR Y JARDIN CON GRANDES ÁRBOLES COMO CIRUELO Y FRESNO.

CUENTA CON UN AMPLIO SÓTANO CON GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO, IDEAL PARA ACONDICIONARSE COMO SALA DE JUEGOS, GIMNASIO, CAVA O ÁREA DE ENTRETENIMIENTO.

ADEMÁS DISPONE DE 2 BODEGAS QUE BRINDAN EXCELENTE ESPACIO DE ALMACENAMIENTO.

AMPLIA SALA Y COMEDOR CON PISOS DE ENCINO AMERICANO Y CHIMENEA, CREANDO UN AMBIENTE CÁLIDO Y ELEGANTE IDEAL PARA REUNIONES Y CONVIVENCIA.

LA PLANTA ALTA ALBERGA 3 RECAMARAS, LA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO, LAS OTRAS HABITACIONES COMPARTEN 1 BAÑOS COMPLETO, AMBAS CON CLOSET Y
PISOS DE MADERA.

UN ESTUDIO Y UNA AGRADABLE SALA DE TV, BRINDANDO UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CÓMODA PARA LA VIDA FAMILIAR.

EN EL ÚLTIMO NIVEL SE UBICAN EL ÁREA DE LAVADO Y EL CUARTO DE SERVICIO, PROPORCIONANDO UN ESPACIO PRÁCTICO Y BIEN DISTRIBUIDO PARA LAS TAREAS DOMESTICAS.

LA PROPIEDAD CUENTA CON 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO, CON POSIBILLIDAD A UN TERCER ESPACIO, MUY PRÁCTICO PARA LA VIDA DIARIA.

NO DEJES PASAR ESTA OPORTINIDAD, PROGRAMA UNA CITA Y CONOCE LA PROPIEDAD.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.