Luxury residence in San Ángel, privileged location. Residence located on one of the best streets in San Ángel, with double circulation and not a thoroughfare, making it very quiet and safe. It is near Altavista, with a strategic location and easy access to Periférico and Avenida Revolución. The property features an architectural project by Arq. Juan Garduño, published in the book of Mexican architects and winner of the Biennial award in the year 2000, making it a unique residence. From the entrance, a spacious flat garden is appreciated, which provides great presence and brightness. The house offers a double-height living room, reception hall, living room, integral kitchen, pantry, and breakfast area with a view of the garden. It has 4 covered parking spaces, an office, a spectacular double-height library with high-quality carpentry, a wine cellar, 4 bedrooms with bathrooms, the main one having a double bathroom and double walk-in closet, family room, gym, service area, and laundry. It has a reinforced door for access to the parking lot, heating, and excellent natural lighting throughout the house, thanks to its architectural design.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.Residencia de lujo en San Ángel, ubicación privilegiada. Residencia ubicada en una de las mejores calles de San Ángel, de doble circulación y no de paso, lo que la hace muy tranquila y segura. Se encuentra cerca de Altavista, con ubicación estratégica y fácil salida hacia Periférico y avenida Revolución. La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico del Arq. Juan Garduño, publicado en el libro de arquitectos mexicanos y ganador del premio de la Bienal en el año 2000, lo que la convierte en una residencia única. Desde la entrada se aprecia un amplio jardín plano, que aporta gran presencia y luminosidad. La casa ofrece sala a doble altura, hall recibidor, sala, cocina integral, pantry y desayunador con vista al jardín. Dispone de 4 lugares de estacionamiento techados, despacho, biblioteca espectacular a doble altura con carpintería de alta calidad, cava, 4 recámaras con baño, siendo la principal con doble baño y doble vestidor, family room, gimnasio, área de servicio y lavandería. Cuenta con puerta blindada de acceso al estacionamiento, calefacción y una excelente iluminación natural en toda la casa, gracias a su diseño arquitectónico.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.