This excellent property is located in front of a park in a privileged location, in a highly sought-after area with easy access to important roads such as Paseo de la Cañada, Abedules, Calle Aztecas, and Circuito Madrigal. Additionally, it is close to the U.A.G. medical school and the American consulate, making it a very attractive option.

The house is distributed over three levels, with spacious and functional areas that make it ideal for a family:

Ground Floor:

Garage for 4 cars, providing great parking capacity.
A large entrance hall that welcomes you into the house.
Half bathroom for guests.
Fully equipped kitchen with granite countertops and breakfast nook, perfect for enjoying family meals.
Living room with a bar, ideal for hosting guests and enjoying moments of relaxation.
Dining room.
Terrace and garden, ideal spaces for outdoor recreation.
First Level:

A distributor or TV room, a cozy space for family gatherings.
Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, which includes a jacuzzi for added comfort.
Two additional bedrooms, spacious and with private bathrooms and closets, offering comfort and privacy to all family members.
Second Level:

A room that can be used as a gym or storage, providing flexibility in its use.
Additional terrace, with views and space to enjoy the outdoors.
A large service room with a full bathroom, ideal for domestic staff.
A spacious service area and laundry.
The property features luxury finishes, with fine woods in a Mexican style that give it a warm and elegant touch. Additionally, it is equipped with a closed-circuit security camera system, providing peace of mind and protection.

Without a doubt, this is a property that combines comfort, strategic location, and high-quality finishes, making it ideal for those looking for a well-located home with all the amenities.

Price and availability are subject to change without prior notice.Esta excelente propiedad se encuentra frente a un parque en una ubicación privilegiada, en una zona muy demandada con fáciles accesos a importantes vías como Paseo de la Cañada, Abedules, Calle Aztecas y Circuito Madrigal. Además, está cerca de la escuela de medicina de la U.A.G. y del consulado americano, lo que la convierte en una opción muy atractiva.

La casa está distribuida en tres niveles, con amplios y funcionales espacios que la hacen ideal para una familia:

Planta Baja:

Cochera para 4 autos, proporcionando gran capacidad de estacionamiento.
Un gran recibidor que da la bienvenida al interior de la casa.
Medio baño para visitas.
Cocina integral completamente equipada, con cubierta de granito y antecomedor, perfecta para disfrutar de las comidas en familia.
Sala con barra de bar, ideal para recibir a los invitados y disfrutar de momentos de relax.
Comedor.
Terraza y jardín, espacios ideales para el esparcimiento al aire libre.
Primer Nivel:

Un distribuidor o estar de televisión, un espacio acogedor para la convivencia familiar.
Recámara principal con vestidor y baño propio, que incluye una tina de hidromasaje para mayor confort.
Dos recámaras adicionales, amplias y con baño privado y closet, ofreciendo comodidad y privacidad a todos los miembros de la familia.
Segundo Nivel:

Un cuarto que puede ser utilizado como gimnasio o bodega, brindando flexibilidad en su uso.
Terraza adicional, con vistas y espacio para disfrutar del exterior.
Un cuarto grande de servicio con baño completo, ideal para el personal doméstico.
Una amplia área de servicio y tendedero.
La propiedad cuenta con acabados de lujo, con maderas finas de estilo mexicano que le dan un toque cálido y elegante. Además, está equipada con un sistema de cámaras de circuito cerrado de seguridad, proporcionando tranquilidad y protección.

Sin duda, esta es una propiedad que combina comodidad, ubicación estratégica y acabados de alta calidad, siendo ideal para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todas las comodidades.

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.