HOUSE FOR SALE – RESIDENTIAL ALTOZANO, MÉRIDA, YUCATÁN.

Land: 180 m² (9 m x 20 m)
Construction: 258.20 m²
Price: $4,995,000 MXN

DESCRIPTION:
Exclusive residence in Altozano, facing the lake and with access to first-class amenities.
The property combines contemporary architecture, functional design, and luxury finishes, ideal for those seeking a family lifestyle surrounded by nature, comfort, and security.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

-Covered garage for 2 vehicles with metal structure and awning

-Outdoor reception area

-Living room with double height and large windows

-Dining room with garden view

-Kitchen with central island and integral cabinetry

-Guest bathroom

-Bedroom 1 with full bathroom and closet

-Laundry room and pantry with concrete shelves

-Outdoor terrace

-Private pool of 3 x 3 m with chukum finish

-Service hallway

Upper floor:

-Vestibular space between bedrooms

-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

-2 secondary bedrooms with built-in closets

-1 shared full bathroom

FEATURES AND EQUIPMENT:

-60x60 cm porcelain tile floors

-Marble and granite countertops

-Integral kitchen with lower and upper drawers

-Gas stove and extractor hood

-Cabinetry in closets and doors made of caobilla

-Bathrooms with mirrors and LED lighting

-Black framed windows, line 3"

-Indirect lighting on facade and patio

-Pool with filtration system

-Water heater for 4 services

-Preparation for A/C and fans

-Stationary tank and submersible pump

-Cistern and biodigester

AMENITIES OF ALTOZANO MÉRIDA:

-9-hole golf course with lighting

-Clubhouse with restaurant, bar, and snack bar

-Equipped and air-conditioned gym

-Spa with sauna and steam room

-Pools with views of the central lake

-Paddle and tennis courts

-Event hall

-Kids Club and Juniors Club

-Green areas, jogging paths, and 24/7 security

Delivery: December 2025 – January 2026
Reservation: $10,000 MXN (8 to 10 days maximum for refund)
Down payment: 30% of the property value
Payment methods: Bank credit and own resources
Maintenance fee: $6.00 per m² (approx. $1,080 MXN monthly)

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – RESIDENCIAL ALTOZANO, MÉRIDA , YUCATÁN.

Terreno: 180 m² (9 m x 20 m)
Construcción: 258.20 m²
Precio: $4,995,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Exclusiva residencia en Altozano , frente al lago y con acceso a amenidades de primer nivel.
La propiedad combina arquitectura contemporánea, diseño funcional y acabados de lujo, ideal para quienes buscan un estilo de vida familiar rodeado de naturaleza, confort y seguridad.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-Cochera techada para 2 vehículos con estructura metálica y velaria

-Recibidor al aire libre

-Sala a doble altura con ventanales amplios

-Comedor con vista al jardín

-Cocina con isla central y carpintería integral

-Baño de visitas

-Recámara 1 con baño completo y clóset

-Cuarto de lavado y alacena con entrepaños de concreto

-Terraza exterior

-Piscina privada de 3 x 3 m con acabado chukum

-Pasillo de servicio

Planta alta:

-Espacio vestibular entre recámaras

-Recámara principal con baño completo y clóset vestidor

-2 recámaras secundarias con clósets empotrados

-1 baño completo compartido

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Pisos de porcelanato 60x60 cm

-Mesetas de mármol y granito

-Cocina integral con gavetas inferiores y superiores

-Parrilla a gas y campana extractora

-Carpintería en clósets y puertas de caobilla

-Baños con espejos e iluminación LED

-Cancelería color negro línea 3”

-Iluminación indirecta en fachada y patio

-Piscina con sistema de filtrado

-Calentador para 4 servicios

-Preparación para A/C y ventiladores

-Tanque estacionario y bomba sumergible

-Cisterna y biodigestor

AMENIDADES DE ALTOZANO MÉRIDA:

-Campo de golf de 9 hoyos con iluminación

-Casa club con restaurante, bar y snack bar

-Gimnasio equipado y climatizado

-Spa con sauna y vapor

-Albercas con vista al lago central

-Canchas de pádel y tenis

-Salón de eventos

-Kids Club y Juniors Club

-Áreas verdes, jogging y seguridad 24/7

Entrega: Diciembre 2025 – Enero 2026
Apartado: $10,000 MXN (8 a 10 días máximo para devolución)
Enganche: 30% del valor de la propiedad
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Cuota de mantenimiento: $6.00 por m² (aprox. $1,080 MXN mensuales)

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.