Located in one of the most emblematic neighborhoods of the Historic Center, this charming house in the Santa Ana neighborhood is ideal for both living and investing. Available for sale and rent, this property combines the charm of colonial architecture with adaptable spaces for multiple uses: residence, gallery, boutique hotel, studio, or business.

Surrounded by history, culture, and art, and just steps away from Santa Ana park, Paseo de Montejo, and museums, its strategic location makes it a gem with great tourist and commercial potential.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LAND: 138.60 m2 (7.72m front by 19.65m depth)
CONSTRUCTION: 145.54 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Living room
-Dining room
-Equipped kitchen
-Storage room
-1 full bathroom
-1 secondary bedroom with closet
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 master bedroom with closet and full bathroom
-Balcony/Terrace

EQUIPMENT:
-King size bed in the upper floor bedroom
-Air conditioners
-Closets
-Double beds (2) in the ground floor bedroom
-Living room with furniture
-Dining room with breakfast set
-Television
-Wifi throughout the house
-Router on the second floor
-Fans
-Tempered glass fixed in bathrooms

RENTAL POLICIES:
-1 month of rent
-1 month deposit
-Guarantor or double deposit
-Contract

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en uno de los barrios más emblemáticos del Centro Histórico, esta encantadora casa en el Barrio de Santa Ana es ideal tanto para vivir como para invertir. Disponible para venta y renta, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura colonial con espacios adaptables para múltiples usos: residencia, galería, boutique hotel, estudio o negocio.

Rodeada de historia, cultura y arte, y a solo unos pasos del parque de Santa Ana, Paseo de Montejo y museos, su ubicación estratégica la convierte en una joya con gran potencial turístico y comercial.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

TERRENO: 138.60 m2 (7.72m de frente por 19.65m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 145.54 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Sala
-Comedor
-Cocina equipada
-Bodega
-1 baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-Balcón/Terraza

EQUIPAMIENTO:
-Cama king size en recámara en planta alta
-Aires acondicionados
-Closets
-Camas matrimoniales (2) en recámara en planta baja
-Sala con muebles
-Comedor con juego de antecomedor
-Television
-Wifi en toda la casa
-Router en segundo piso
-Ventiladores
-Fijo de cristal templado en baños

POLITICAS DE RENTA:
-1 mes de renta
-1 mes de deposito
-Aval o doble deposito
-Contrato

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.