House for Sale or Rent in Mexico Norte neighborhood just a few meters from Ave. Líbano and Prolongación Paseo Montejo.

Located in one of the most strategic and highest value areas of Mérida, this property offers a perfect combination of comfort, connectivity, and versatility.
📍Just a few meters from Avenida Líbano and Prolongación Paseo de Montejo, two of the most important and busiest avenues in the city.

Thanks to its excellent location, this house is ideal for both residential and commercial use.

Features:
4 bedrooms, 2.5 bathrooms
Land: 197.5 m2 (10x19.75mts)
Construction: 221.71m2

Distribution:
Ground floor
✅Living room
✅Dining room
✅Kitchen
✅Service room with full bathroom
✅Half bathroom
✅Covered terrace
✅Backyard
✅Covered garage for 2 cars

Upper floor
✅3 bedrooms with closet
✅Full bathroom

Equipment
✅Ceiling fans
✅Electric gate

Immediate delivery
Condition: Good
Payment methods: Own resources, bank credit, Infonavit

Connectivity:
Avenida Líbano just 50mts away.
Prolongación Paseo Montejo 450mts away.

Purchase scheme:
Reservation: $50,000 valid for 7 days
10% promise of sale
90% signing of deed
(Property price subject to availability)

Rental requirements:
✅1 month in advance
✅1 month deposit
✅Guarantor with property in Mérida free of encumbrance
✅Cost of agreement
✅Minimum rent 2 years

*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Real estate agency: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visit us by appointment: Calle 32 #298 by 11 offices floor 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Phone: 9992219576
• Suggestions to: contacto@grupoglinversiones.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO
• Privacy notice at: https://www.grupoglinversiones.comCasa en Venta o Renta en colonia México Norte a solo unos metros de Ave. Líbano y Prolongación Paseo Montejo.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre comodidad, conectividad y versatilidad.
📍A solo unos metros de Avenida Líbano y Prolongación Paseo de Montejo, dos de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad.

Gracias a su excelente ubicación, esta casa es ideal tanto para uso habitacional como para uso comercial.

Características:
4 recámaras, 2.5 baños
Terreno: 197.5 m2 (10x19.75mts)
Construcción: 221.71m2

Distribución:
Planta baja
✅Sala
✅Comedor
✅Cocina
✅Cuarto de servicio con baño completo
✅Medio baño
✅Terraza techada
✅Patio trasero
✅Cochera techada para 2 autos

Planta Alta
✅3 recámaras con closet
✅Baño completo

Equipamiento
✅Ventiladores de techo
✅Portón eléctrico

Entrega inmediata
Estado de Conservación: Buena
Formas de Pago: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit

Conectividad:
Avenida Líbano a solo 50mts.
Prolongación Paseo Montejo a 450mts.

Esquema de compra:
Apartado: $50,000 válido durante 7 días
10% promesa de compraventa
90% firma de escritura
(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)

Requisitos de renta:
✅1 mes por adelantado
✅1 mes de depósito
✅Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen
✅Costo de convenio
✅Renta mínima 2 años

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden
haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Teléfono: 9992219576
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO
• Aviso de privacidad en: https://www.grupoglinversiones.com