REF. 3218
HOUSE FOR SALE PUEBLA, CLUSTER NOVARA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III

Quiet cluster, located 5 minutes from Barrio Cascatta (Supermarket, commercial shops, and restaurants).
Exclusive area with 24/7 security, equipped with electrified fencing and underground service installation.

PROPERTY FEATURES:
- Land: 147.00 sq. meters
- Construction: 126.00 sq. meters
- Cistern of 5,000 liters
- Year of construction: 2017
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Area with high added value.

- 3 Bedrooms
- 2 Full bathrooms
- 1 Half bathroom
- 2 Parking spaces
- Garden.

DECORATION AND FINISHES:
On the Outside,
- Modern facade with large window and decorative stone wall in gray tones
- Garage with cement footprints and grass
On the Inside,
- Beige ceramic floor throughout the house
- White walls
- Stairs to the 2nd level with stainless steel handrail
- Kitchen equipped with oven tower, hood, and pantry
- Kitchen furniture made of hazelnut-colored wood, with brown granite countertop
- Doors and closets throughout the house, made of hazelnut-colored wood
- Glass doors in kitchen and dining room leading to the garden
- Bathrooms with shower enclosures, mirrors, and beige granite countertops
- Garden with pergola, artificial grass, natural grass, and wall fountain.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Half bathroom for guests
- Small storage under the stairs
- Stairs to the 2nd level
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry area
- Garden
2nd Level:
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- Secondary bedrooms with closet and balcony overlooking the main avenue
- Secondary bedrooms with closet
- Bathroom serving both secondary bedrooms.

EXTRAS:
- Curtains and mosquito nets throughout the house
- Bathrooms with tile covering, tempered glass enclosures, and granite sink
- Pergola and enclosures in the garden area.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Event hall
- Children's playground
- Green areas for pets.

Maintenance fee: $1,000 pesos.

Contact us and schedule an appointment with us!REF. 3218
CASA EN VENTA PUEBLA, CLUSTER NOVARA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS III

Clúster tranquilo, ubicado a 5 minutos de Barrio Cascatta (Supermercado, locales comerciales y restaurantes).
Zona exclusiva con vigilancia 24/7, cuenta con malla electrificada e instalación de servicios subterráneos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- Terreno: 147.00 mts2
- Construcción: 126.00 mts2
- Cisterna de 5,000 litros
- Año de construcción: 2017
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Zona con alta plusvalía.

- 3 Recámaras
- 2 Baños completos
- 1 Medio baño
- 2 Estacionamientos
- Jardín.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con amplio ventanal y muro decorativo de piedra en tonos grises
- Cochera con huellas de cemento y césped
Al Interior,
- Piso cerámico color beige en toda la casa
- Muros en color blanco
- Escaleras de acceso al 2do. nivel con pasamanos de acero inoxidable
- Cocina equipada con torre de hornos, campana y alacena
- Muebles de cocina de madera color avellana, con cubierta de granito color café pardo
- Puertas y clósets, de toda la casa, de madera color avellana
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín
- Baños con cancelería en regadera, espejos y cubierta de granito color beige
- Jardín con pérgola, pasto artificial, césped natural y fuente de pared.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Medio baño para visitas
- Bodeguita bajo la escalera
- Escaleras de acceso al 2do. nivel
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado
- Jardín
2do. Nivel:
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Recámaras secundaria con clóset y balcón con vista a la avenida principal
- Recámaras secundaria con clóset
- Baño que da servicio a ambas recámaras secundarias.

EXTRAS:
- Cortinas y mosquiteros en toda la casa
- Baños con recubrimiento de azulejo, cancelería de cristal templado y lavabo de granito
- Pergola y cancelería en el área de jardín.

AMENIDADES:
- Casa club
- Salón para eventos
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

Cuota de Mantenimiento: $1,000 pesos.

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